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77700 Serris 871 SF Office Condo Unit Offered at $372,979 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Parc d’activités récent (2016) en très bon état.
- Accessibilité par A4 et RER A (Val d’Europe).
- Environnement tertiaire attractif et dynamique.
- Secteur économique en plein développement (proximité Disneyland et Val d’Europe).
EXECUTIVE SUMMARY
The property is located in a modern business park in Serris, at the heart of the dynamic Val d’Europe area in Seine-et-Marne. This recent and well-maintained park provides a favourable environment for tertiary activities and features tailored infrastructure, including private parking spaces. Serris is situated in close proximity to the Val d’Europe shopping centre and Disneyland Paris, benefiting from strong economic appeal and a diverse network of businesses. The town is served by the A4 motorway and the RER A (Val d’Europe station), ensuring excellent accessibility from Paris and the Île-de-France region.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | < 15,000 SF | Floors | 2 |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 2010 - 2019 |
| Building Class | B | Parking | Yes |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Year Built | 2010 - 2019 |
| Parking | Yes |
AMENITIES
- Security System
- Storage Space
- Air Conditioning
1 UNIT AVAILABLE
Unit Lot 1
| Unit Size | 871 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $372,979 CAD | Cap Rate | 7.88% |
| Price Per SF | $428.22 CAD | NOI | $29,400.45 CAD |
| Condo Use | Office | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Unit Size | 871 SF |
| Price | $372,979 CAD |
| Price Per SF | $428.22 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 7.88% |
| NOI | $29,400.45 CAD |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
DESCRIPTION
Arthur Loyd 77-91 propose à la vente une surface de bureaux de 81 m² située à Serris, dans un parc d’activités récent livré en 2016. Les locaux se composent d’un espace d’accueil, de trois bureaux cloisonnés et d’un coin cuisine. Entièrement climatisés et en très bon état, ils bénéficient également de trois places de stationnement privatives.
SALE NOTES
Ce bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 débuté le 15 janvier 2021, générant un loyer annuel hors taxes et hors charges de 18 130 €. Les charges annuelles s’élèvent à 750 € HT et la taxe foncière à 2 325 € par an. Le prix de vente est de 230 000 € HD HH, avec des honoraires de commercialisation de 6 % HT du prix à la charge de l’acquéreur.
Interior Photo
Interior Photo
Floor Plan
Presented by
"77700 Serris"
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