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77700 Serris 871 SF Office Condo Unit Offered at $369,942 CAD
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Investment Highlights
- Parc d’activités récent (2016) en très bon état.
- Accessibilité par A4 et RER A (Val d’Europe).
- Environnement tertiaire attractif et dynamique.
- Secteur économique en plein développement (proximité Disneyland et Val d’Europe).
Executive Summary
The property is located in a modern business park in Serris, at the heart of the dynamic Val d’Europe area in Seine-et-Marne. This recent and well-maintained park provides a favourable environment for tertiary activities and features tailored infrastructure, including private parking spaces. Serris is situated in close proximity to the Val d’Europe shopping centre and Disneyland Paris, benefiting from strong economic appeal and a diverse network of businesses. The town is served by the A4 motorway and the RER A (Val d’Europe station), ensuring excellent accessibility from Paris and the Île-de-France region.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Cap Rate | 7.88% |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 7.88% |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
Description
Arthur Loyd 77-91 propose à la vente une surface de bureaux de 81 m² située à Serris, dans un parc d’activités récent livré en 2016. Les locaux se composent d’un espace d’accueil, de trois bureaux cloisonnés et d’un coin cuisine. Entièrement climatisés et en très bon état, ils bénéficient également de trois places de stationnement privatives.
Sale Notes
Ce bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 débuté le 15 janvier 2021, générant un loyer annuel hors taxes et hors charges de 18 130 €. Les charges annuelles s’élèvent à 750 € HT et la taxe foncière à 2 325 € par an. Le prix de vente est de 230 000 € HD HH, avec des honoraires de commercialisation de 6 % HT du prix à la charge de l’acquéreur.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit Lot 1 | 871 SF | Office | $369,942 CAD ($424.73 CAD/SF) | $29,161.05 CAD |
Unit Lot 1
| Unit Size |
| 871 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $369,942 CAD ($424.73 CAD/SF) |
| NOI |
| $29,161.05 CAD |
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Matterport 3D Tour
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Unit Lot 1
| Unit Size | 871 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $369,942 CAD ($424.73 CAD/SF) |
| NOI | $29,161.05 CAD |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 7.88% |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Description | |
| Arthur Loyd 77-91 propose à la vente une surface de bureaux de 81 m² située à Serris, dans un parc d’activités récent livré en 2016. Les locaux se composent d’un espace d’accueil, de trois bureaux cloisonnés et d’un coin cuisine. Entièrement climatisés et en très bon état, ils bénéficient également de trois places de stationnement privatives.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Ce bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 débuté le 15 janvier 2021, générant un loyer annuel hors taxes et hors charges de 18 130 €. Les charges annuelles s’élèvent à 750 € HT et la taxe foncière à 2 325 € par an. Le prix de vente est de 230 000 € HD HH, avec des honoraires de commercialisation de 6 % HT du prix à la charge de l’acquéreur.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | < 15,000 SF | Floors | 2 |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 2010 - 2019 |
| Building Class | B | Parking | Yes |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Year Built | 2010 - 2019 |
| Parking | Yes |
Amenities
- Security System
- Storage Space
- Air Conditioning
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Presented by
"77700 Serris"
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