34200 Sète 990 SF of Office Space Available

Sète - ZAE Les Eaux Blanches Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location une surface de bureau de 92,40 m² + terrasse de 36 m² dans un immeuble en R+2 avec ascenseur de 1 196 m², mixte locaux activités (474 m²) et bureaux (722 m²). LOCALISATION : - Situé dans une Zone d'activité en pleine expansion. Entre deux arrêt de bus ligne 12 à 6 mn à pied (trajet bus : 6 à 7 mn depuis la gare). Accès rapide en voiture : - La gare ferroviaire est située à 5 mn (2,4 km) . - La sortie d'autoroute A9 n° 33 à 10 mn (9 km). - La gare maritime est située à 6 mn ( 3,2 km). DESCRIPTIF DU LOCAL : Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur : - Au 1er étage. - Un plateau de bureau neuf d'une surface de 92,40 m² QPPC incluses (77,60 m² de surfaces utiles). - Une terrasse privative de 36,00 m² exposée sud. - Sanitaire sur le palier de l'étage. - 3 places de parking extérieur sont incluses dans le prix global. - L'aménagement intérieur est à la charge du futur preneur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Le local est livré pré-aménagé non cloisonné : - Dalles PVC au sol. - Dalles faux plafond avec éclairages led posées. - Peinture murale. - Goulotte électrique. - Climatisation installée. - Accessibilité PMR. CONDITIONS FINANCIERES : - Loyer mensuel HT/HC de : 1 757,00 €* - Charges locatives mensuelles HT de : 308,00 € dont 115,50 € HT provision de Taxe Foncière (estimatif) Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 065,00 € * la location est décomposée de la façon suivante : Prix du plateau de Bureaux : 160,00 € HT HC /M²/AN x surface (QPCI) + Prix de la terrasse : 50,00 € HT HC /M²/AN x surface + Prix unitaire place de parking extérieur : 1 500,00 € HT HC /AN x 3. - Paiement trimestriel d'avance. - Type de Bail : Dérogatoire. - Fiscalité : T.V.A. (20 %) - 3 mois de dépôt de garantie - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC - Disponibilité : Immédiate. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Honoraires de 3 163 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 271 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C