02200 Soissons 3,068 SF of Industrial Space Available

A LOUER - Dépôt / Entrepôt / Atelier / Local d'activité - Hauteur utile 9 m Votre agence Orpi Pro, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose en exclusivité et à la location, ce local d'activité fonctionnel, idéal pour le stockage, la logistique ou la production. Situé aux portes de Soissons, à proximité immédiate de la gare SNCF et des grands axes routiers, il bénéficie d'une localisation stratégique. Caractéristiques principales : - Local de plain-pied en monopropriété - Bardage double peau - Une porte piéton et un rideau métallique électrique (H : 3,90 m / L : 4 m) - Accès poids lourds facilité - Parking VL gratuit en façade - Compteurs électriques individuels et arrivée gaz de ville - Surface totale : 285 m² dont 80 m² en mezzanine - Puissance électrique disponible : 3, 60 ou 120 kVA - Charge au sol : 900 kg/m² - Site sécurisé sous vidéo-surveillance Conditions financières - Bail commercial - Loyer HT HC : 850Euros / mois - Charges HT : 45Euros / mois - Honoraires de location, bail et état des lieux répartis entre le preneur et le bailleur. Ce bien rare sur le secteur combine une hauteur utile exceptionnelle (9 m), une accessibilité poids lourds et un emplacement stratégique, offrant un cadre idéal pour développer votre activité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Orpi Pro. - 2 entrées palières - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR - Cours de livraison - Façade bardage double peau - Façade mur rideau - Gaz de Ville - Hauteur sous plafond : 9m - Mezzanine - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Porte sectionnelle motorisée - Racks - Rideaux métalliques - Skydome - Type de chauffage : arruvée gaz de ville