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84700 Sorgues 6,781 SF of Retail Space Available
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SPACE AVAILABILITY (1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
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RENTAL RATE
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| - | 6,781 SF | 3/6/9 | $19.53 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $132,465 CAD/YR HT-HC $11,039 CAD/MO HT-HC |
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- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 6,781 SF | Property Type | Retail |
| Total Space Available | 6,781 SF |
| Property Type | Retail |
ABOUT THE PROPERTY
Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 630 m² situé au sein de la zone commerciale d'Auchan Avignon Nord. Ce local bénéficie d'un aménagement fonctionnel et moderne, comprenant : Deux portes sectionnelles, à l'avant et à l'arrière, facilitant l'accès. Deux trappes de désenfumage pour garantir la sécurité. Des aérothermes pour un chauffage efficace. Un local dédié aux archives. Des locaux sociaux bien équipés. Des bureaux avec climatisation et chauffage électrique pour un confort optimal. Sanitaires et douches séparés pour hommes et femmes. Une cuisine climatisée avec salle de repas pour les employés. Une baie de brassage pour une gestion optimale des réseaux. Un espace d'accueil avec WC PMR pour l'accessibilité. Une vitrine offrant une belle visibilité.La zone d'Avignon Nord est un secteur commercial stratégique, reconnu pour sa forte attractivité et son dynamisme économique. Idéalement située à proximité des grands axes routiers, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, attirant ainsi une clientèle locale et régionale. Ce pôle commercial, notamment autour d'Auchan Avignon Nord, regroupe une large gamme de commerces, de services et de grandes enseignes, ce qui en fait un lieu de passage incontournable. L'achalandage y est constant, offrant ainsi une visibilité optimale pour les entreprises implantées dans la zone. De plus, la zone d'Avignon Nord profite d'un environnement en pleine évolution, avec des projets de développement infrastructurels en cours, renforçant ainsi son potentiel économique. Ce secteur est également bien desservi par les transports en commun et est situé à quelques minutes du centre-ville d'Avignon, ce qui facilite l'accès pour les employés comme pour les clients. L'emplacement offre ainsi un cadre propice à la réussite des entreprises, qu'elles soient de grande envergure ou indépendantes, tout en bénéficiant d'une visibilité accrue et d'un fort potentiel commercial. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Baux Locaux
Presented by
"84700 Sorgues"
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