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76300 Sotteville-Lès-Rouen 45,208 SF of Industrial Space Available
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All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 19’8”
-
Rental Charges: $0.25 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $11,252 CAD/YR $937.68 CAD/MO
-
Property Tax: $1.22 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $55,139 CAD/YR $4,595 CAD/MO
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 45,208 SF | 3/6/9 | $9.85 CAD/SF/YR HT-HC $0.82 CAD/SF/MO HT-HC $445,251 CAD/YR HT-HC $37,104 CAD/MO HT-HC | Industrial | - | Now |
Ground
| Size |
| 45,208 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $9.85 CAD/SF/YR HT-HC $0.82 CAD/SF/MO HT-HC $445,251 CAD/YR HT-HC $37,104 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 45,208 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$9.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.25 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $11,252 CAD/YR $937.68 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.22 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $55,139 CAD/YR $4,595 CAD/MO
- Finished Ceilings: 19’8”
Property Overview
Sur un terrain de 11 616 m², un ensemble industriel d'une surface totale d'environ 4 200 m², comprenant : 1/ En façade, une partie bureaux (1 250 m²) : - Au rez-de-chaussée, une entrée et un grand hall d'accueil. - A l'entresol, 2 bureaux et 2 open-space. - Au 1er étage, 5 bureaux, des sanitaires et un logement de gardien avec escalier privé. * Belle cage d'escalier distribuant l'ensemble des niveaux. - Au rez-de-jardin, locaux sanitaires : 6 wc, vestiaires, réfectoire, douches cuisine. Cette partie est construite en murs béton, ossature béton, toiture isolée récente, fenêtres aluminium double vitrage + stores et brises soleil. Pas d'accès PMR. Chauffage par radiateurs et chaudière fuel (qui sera remplacée par le Bailleur (autre choix d'énergie envisagé par le bailleur)). 2/ A la suite, une partie atelier-entrepôt (2 950 m²) construite en murs béton et bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier avec isolation et étanchéité. A l'intérieur, une grande pièce à usage d'atelier + mezzanine sur une surface d'environ 360 m². Local accessible par 3 portes sectionnelles de plain-pied de 4 m de haut et un quai PL avec niveleur. * Hauteur de 5 à 6.70 m. * Chauffage aérothermes reliés à la chaudière. Ensemble bien entretenu. Grande partie bitumée pour le parking et les dessertes. Espaces verts. Accès depuis le boulevard industriel par un portail coulissant électrique. Grande façade sur le boulevard industriel. Toutes activités automobiles sont non autorisées. Loyer annuel : 277 000 Euros HT/HC. Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Bâtiment grand terrain - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Façade en béton - Individuel fioul - Jardin - Parking Extérieur - Terrain clos Inclut des terrains d’une surface totale de 11616 m²
Property Facts
-
CBRE LEM - ROUEN
Presented by
"76300 Sotteville-Lès-Rouen"
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