76300 Sotteville-lès-Rouen 52,636 SF of Industrial Space Available

BEFA - Entrepôt industriel de 5 000 m² à Sotteville-lès-Rouen, en cours de réhabilitation, avec bureaux modulables, toiture photovoltaïque, isolation thermique neuve et aménagements extérieurs adaptés au stockage et à la logistique. Ensemble immobilier bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale sur le Boulevard Industriel Au sein d'un ensemble immobilier industriel d'environ 12 000 m², idéalement situé en Bordure de Bd Industriel avec un accès direct sur ce dernier, une cellule de 5 000 m² divisible est en cours de rénovation complète. Ce site bénéficie d'un environnement stratégique (fournisseurs, distributeurs et logistique) et propose des prestations modulables en fonction des besoins spécifiques de votre activité. Bureaux à créer sur mesure : Une surface de bureaux pourra être aménagée selon vos besoins, tant en superficie qu'en équipements. Possibilité de prévoir une autorisation ERP 5 Les aménagements prévus comprennent : - Climatisation réversible - Sols et faux plafonds neufs - Cloisonnement modulaire personnalisé - Isolation conforme aux exigences du décret tertiaire - objectif 2060 Entrepôt : - Toiture neuve équipée de panneaux solaires - Murs périphériques neufs avec isolation thermique - Possibilité d'ouverture de portes sectionnelles complémentaires Extérieurs : - Voirie neuve - Possibilité d'aménager des quais complémentaires ou de supprimer les quais existants pour des accès uniquement de plain-pied - Conditions particulières à la location : Loyer à confirmer en fonction des aménagements à prévoir.