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93240 Stains 2,841 - 11,366 SF Flex Condo Units Offered at $980,931 - $3,770,187 CAD Per Unit
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Excellent location
- Metro line 13 “Saint Denis University”
- Close to interchange A86 - A1 - N1
EXECUTIVE SUMMARY
This property is nestled in the northern suburbs of Paris and benefits from excellent connectivity thanks to the proximity of major roads, in particular the A1 highway, which quickly connects the location to Paris and key industrial areas. The nearby RER D station also facilitates access by public transport, making the site accessible to employees and business partners. The neighborhood offers an interesting mix of residential and commercial areas, with convenient access to local amenities such as restaurants, services, and green spaces. In addition, the proximity to the economic basin of Greater Paris makes it an attractive location for companies wishing to integrate into a dynamic and rapidly expanding environment. This sector also benefits from a local policy favorable to businesses, including mechanisms to help them set up and grow. The location in Stains can therefore represent a strategic asset for a company seeking to combine accessibility, development opportunities and quality of life.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 2 |
| Property Type | Flex | Year Built | 2020 - 2025 |
| Property Subtype | Light Distribution | Parking | Yes |
| Building Class | B |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Distribution |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Year Built | 2020 - 2025 |
| Parking | Yes |
AMENITIES
- 24 Hour Access
- Fenced Lot
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
4 UNITS AVAILABLE
Unit 1
| Unit Size | 11,366 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $3,770,187 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $331.71 CAD | Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Unit Size | 11,366 SF |
| Price | $3,770,187 CAD |
| Price Per SF | $331.71 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
DESCRIPTION
Activity room 1? 056 m² including 348 m² of offices and 140 m² of reception
Ceiling height: 7 m
SALE NOTES
Un local d’activités neuf de 1 056 m² à vendre à Stains, idéalement situé à proximité des principaux axes routiers et transports en commun. Ce site clos et sécurisé propose un entrepôt de 568 m² avec belle hauteur sous plafond, un espace d’accueil de 140 m² en rez-de-chaussée et 348 m² de bureaux en R+1. L’accès se fait via une porte sectionnelle de plain-pied de 3,5 m x 3,5 m, avec une accessibilité limitée aux utilitaires légers. Ce bâtiment est équipé d’un chauffage par aérothermes gaz, de sanitaires doubles et dispose de plusieurs places de stationnement. L’installation électrique en tarif bleu complète ses équipements.
Unit 2
| Unit Size | 2,841 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $980,931 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $345.28 CAD | Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Unit Size | 2,841 SF |
| Price | $980,931 CAD |
| Price Per SF | $345.28 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
DESCRIPTION
Business premises 264 m² including 87 m² of offices and 35 m² of reception
Ceiling height: 7 m
SALE NOTES
Un local d’activités neuf de 264 m² à vendre à Stains, idéalement situé à proximité des principaux axes routiers et transports en commun. Ce site clos et sécurisé propose un entrepôt de 142 m² avec belle hauteur sous plafond, un espace d’accueil de 35m² en rez-de-chaussée et 87 m² de bureaux en R+1. L’accès se fait via une porte sectionnelle de plain-pied de 3,5 m x 3,5 m, avec une accessibilité limitée aux utilitaires légers. Ce bâtiment est équipé d’un chauffage par aérothermes gaz, de sanitaires doubles et dispose de plusieurs places de stationnement. L’installation électrique en tarif bleu complète ses équipements.
Unit 3
| Unit Size | 5,683 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $1,927,743 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $339.21 CAD | Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Unit Size | 5,683 SF |
| Price | $1,927,743 CAD |
| Price Per SF | $339.21 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
DESCRIPTION
Business premises 528 m² including 174 m² of offices and 70 m² of reception
Ceiling height: 7 m
SALE NOTES
Un local d’activités neuf de 528 m² à vendre à Stains, idéalement situé à proximité des principaux axes routiers et transports en commun. Ce site clos et sécurisé propose un entrepôt de 284 m² avec belle hauteur sous plafond, un espace d’accueil de 70 m² en rez-de-chaussée et 174 m² de bureaux en R+1. L’accès se fait via une porte sectionnelle de plain-pied de 3,5 m x 3,5 m, avec une accessibilité limitée aux utilitaires légers. Ce bâtiment est équipé d’un chauffage par aérothermes gaz, de sanitaires doubles et dispose de plusieurs places de stationnement. L’installation électrique en tarif bleu complète ses équipements.
Unit 4
| Unit Size | 8,525 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $2,866,025 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $336.19 CAD | Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Unit Size | 8,525 SF |
| Price | $2,866,025 CAD |
| Price Per SF | $336.19 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
DESCRIPTION
Business premises: 792 m² including 261 m² of offices and 105 m² of reception
Ceiling height: 7 m
SALE NOTES
Un local d’activités neuf de 792m² à vendre à Stains, idéalement situé à proximité des principaux axes routiers et transports en commun. Ce site clos et sécurisé propose un entrepôt de 426 m² avec belle hauteur sous plafond, un espace d’accueil de 105 m² en rez-de-chaussée et 261 m² de bureaux en R+1. L’accès se fait via une porte sectionnelle de plain-pied de 3,5 m x 3,5 m, avec une accessibilité limitée aux utilitaires légers. Ce bâtiment est équipé d’un chauffage par aérothermes gaz, de sanitaires doubles et dispose de plusieurs places de stationnement. L’installation électrique en tarif bleu complète ses équipements.
Presented by
"93240 Stains"
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