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93240 Stains 11,388 SF Vacant Flex Building $2,229,389 CAD ($195.76 CAD/SF) 8.70% Cap Rate
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Visibilité commerciale exceptionnelle en zone urbaine dense
- Parcelle indépendante
- Hauteur libre de 6,5 m et structure béton, idéale pour entreposage ou activité industrielle
EXECUTIVE SUMMARY
SCAMAC-IMMO vous propose en exclusivité un entrepôt de 1 058 m² situé à Stains, bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bâtiment indépendant en structure béton offre une hauteur libre de 6,5 m, une double porte d’accès de plain-pied et une charge au sol de 3T/m², parfaitement adapté aux activités industrielles ou artisanales.
Une activité de réparation automobile est actuellement en place jusqu’à la fin du bail en 2026, ce qui permet de sécuriser un revenu locatif à court terme. Le bien est idéal pour un investisseur recherchant du rendement (brut estimé à 8,7 %) ou pour un utilisateur souhaitant bénéficier d’un fort potentiel de revalorisation locative.
Une activité de réparation automobile est actuellement en place jusqu’à la fin du bail en 2026, ce qui permet de sécuriser un revenu locatif à court terme. Le bien est idéal pour un investisseur recherchant du rendement (brut estimé à 8,7 %) ou pour un utilisateur souhaitant bénéficier d’un fort potentiel de revalorisation locative.
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- 24 Hour Access
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Storage Space
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MATTERPORT 3D EXTERIOR
MATTERPORT 3D TOUR
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Presented by
"93240 Stains"
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