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93240 Stains 5,683 SF Flex Building For Sale
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SALE NOTES
INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un vaste local d'activités situé à Stains. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10minutes de Paris.
Description du Local d'Activités :
Superficie Totale du Parc : 1 848 m² divisibles en cellule de 264m²
Pour une cellule de 528m²
Rez-de-Chaussée :
Activités : 284 m²
Bureaux : 70m²
Premier étage :
Bureaux : 174 m²
Disponibilité : Nous consulter
Caractéristiques :
Hauteur sous Plafond : 7 mètres. Adaptée aux besoins de stockage.
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A86, 6km du périphérique)
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture : bac acier, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc,
skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²) Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à
manuelle de 3m50 x 3m50
Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution,
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation
- Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms
- Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation
- Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers
À Proximité :
Parc des expositions et Musée de l'Air et de l'Espace
Salles de sport : Basic-Fit, On Air
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Stains, Cafés et Brasseries.
Transports : Gare de Pierrefitte - Stains (RER D), Métro ligne 13 - St Denis - Université offrant des liaisons rapides vers Paris
Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 20 minutes de Paris - Charles de Gaulles
Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Le Bourget (93350), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200)
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Jardin paysager
Contrôle d'accès
Accès poids lourds
Système de télésurveillance
Jardin paysager
Contrôle d'accès
Cloison ammovible
Grande hauteur sous-plafond
Locaux livrés brut de béton
Locaux livrés entièrement rénovés
Parties communes de très bon standing
Entrée indépendante
Double accès
Kitchenette
Parking
Immeuble indépendant
Accès bâtiment : Voie Pietonne Séparée
Gros Porteurs
Situation/Transports :
Bus Clos Hanot (Ligne 255, Ligne 356)
Métro Saint-Denis-Université (Ligne 13)
PROPERTY FACTS
| Sale Type | Owner User | Rentable Building Area | 5,683 SF |
| Property Type | Flex |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Rentable Building Area | 5,683 SF |
ABOUT STAINS, 93240
**Exceptional Opportunity** INVESTISSEUR IMMO, a specialized commercial real estate firm, is offering for sale a spacious activity space located in Stains. This property boasts a strategic location with optimal accessibility, just about 10 minutes from Paris. ### **Activity Space Description:** - **Total Park Area:** 1,848 m², divisible into units of 264 m² - **Example Unit of 528 m²:** - **Ground Floor:** - Activity Space: 284 m² - Offices: 70 m² - **First Floor:** - Offices: 174 m² - **Availability:** Contact us for details ### **Key Features:** - **Ceiling Height:** 7 meters, ideal for storage needs - **Accessibility:** Easily reachable via major highways (A1, A86, 6 km from the Paris ring road) - **Industrial Flooring:** Quartz-coated, 3T/m² load capacity - **Roofing:** Steel deck with waterproofing, pre-lacquered white interior, skylights, and zenithal lighting (1 per 150 m²) - **Lighting:** Industrial LED fixtures under the roof, 200 lux - **Access:** Ground-level entry via a sectional manual door (3.5m x 3.5m) - **Heating:** Electric or gas-powered air heaters ### **Ideal For:** - **Industrial Companies:** Manufacturing, assembly, production - **Commercial Enterprises:** Showrooms, distribution centers - **Startups:** Coworking spaces, incubators, innovation hubs - **Artisans:** Carpentry workshops, mechanical workshops, creative spaces - **Service Companies:** Consulting offices, marketing agencies, software development firms - **Logistics:** Warehousing, inventory management, distributors - **Transport Companies:** Delivery services, urban logistics, fleet management - **Retail Businesses:** Specialty stores, sales points, showrooms - **Accounting Firms:** Accounting offices, financial services, wealth management - **IT Companies:** Software development, technical support, IT services - **Training Centers:** Classrooms, seminar centers, professional training spaces - **Seminar Centers:** Conference spaces, workshops, business meeting rooms - **Meeting Rooms:** Conference rooms, presentation spaces, executive meeting areas - **Construction Companies:** General contractors, renovation services - **Laboratories:** Research and development, analysis, testing - **Fabrication Workshops:** Artisan production, prototyping, assembly - **Tradespeople:** Plumbers, electricians, carpenters, painters, masons, heating specialists ### **Nearby Amenities:** - **Attractions:** Exhibition Park and Air and Space Museum - **Fitness Centers:** Basic-Fit, On Air - **Dining:** Various local restaurants and eateries in Stains city center, cafes, and brasseries - **Transportation:** - Pierrefitte - Stains Train Station (RER D) - Saint-Denis-Université Metro Station (Line 13) with quick connections to Paris - **Airports:** - About 10 minutes by car to Paris-Le Bourget Airport - About 20 minutes to Paris-Charles de Gaulle Airport ### **Nearby Cities:** Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc-Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay-sous-Bois (93600), Bonneuil-en-France (95500), Le Bourget (93350), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges-lès-Gonesse (95140), Saint-Denis (93200) --- **About INVESTISSEUR IMMO:** INVESTISSEUR IMMO is a property management firm specializing in leasing, buying, selling, and renting offices, warehouses, retail spaces, workshops, logistics facilities, buildings, land, and industrial sites. We assist you in making profitable real estate investments and guide you toward successful rental investments. **Services Offered:** - **BUY/SELL/RENT** - Over 400 real estate listings tailored to your needs in commercial, industrial, and professional real estate ### **Additional Features:** - 24/7 Security and Surveillance - Landscaped Garden - Access Control - Heavy Vehicle Access - Movable Partitions - High Ceilings - Units Delivered as Bare Concrete or Fully Renovated - High-Quality Common Areas - Independent Entrances - Dual Access Points - Kitchenette - Parking - Standalone Building - Separate Pedestrian Access - Heavy-Duty Vehicle Access ### **Transportation Access:** - **Bus Stops:** Clos Hanot (Lines 255, 356) - **Metro:** Saint-Denis-Université (Line 13) For more information or to schedule a visit, contact INVESTISSEUR IMMO today!
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