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67200 Strasbourg 753 - 30,268 SF of Office Space Available
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All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $19.14 CAD/SF/YR $1.59 CAD/SF/MO $112,049 CAD/YR $9,337 CAD/MO
-
Property Tax: $34.87 CAD/SF/YR $2.91 CAD/SF/MO $204,175 CAD/YR $17,015 CAD/MO
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 1st Floor, Ste LOT 1 | 5,855 SF | 3/6/9 | $25.95 CAD/SF/YR HT-HC $2.16 CAD/SF/MO HT-HC $151,928 CAD/YR HT-HC $12,661 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
1st Floor, Ste LOT 1
| Size |
| 5,855 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $25.95 CAD/SF/YR HT-HC $2.16 CAD/SF/MO HT-HC $151,928 CAD/YR HT-HC $12,661 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste LOT 1
| Size | 5,855 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$25.95 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $19.14 CAD/SF/YR $1.59 CAD/SF/MO $112,049 CAD/YR $9,337 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $34.87 CAD/SF/YR $2.91 CAD/SF/MO $204,175 CAD/YR $17,015 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Property Overview
OFFRE NEUVE- L'immeuble TERRANOVA est un immeuble mixte bénéficiant d'un rez-de-chaussée à vocation commercial et de quatre étages à destination de bureaux. Cet immeuble immeuble répond à le réglementation thermique 2012 et sera certifié par le label BREEAM EXCELLENT, gage de qualité et de performance environnementale de l'immeuble. TERRANOVA bénéficie de 2 circulations verticales et de 2 ascenseurs. Chaque étage bénéficie de blocs sanitaires en parties communes. Les plateaux sont prévus pour accueillir entre 100 à 120 personnes par niveau. Trame de fenêtres de 1.35 m pour faciliter l'aménagement des plateaux.est mise en place. Chassis ouvrants à la française avec des vitrages clairs et uniques sur la totalité de l'immeuble. Pour le confort des utilisateurs, une hauteur libre sous faux-plafond de 2.60 m sera respectée, une hauteur libre de 3 m au niveau des surfaces commerciales. Cet immeuble est classé aujourd'hui en Code du Travail, le classement en Etablissement Recevant du Public notamment sur les lots du RDC pourra être effectué à l'initiative du locataire. - Type de bail : Commercial - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Eclairage extérieur - Faux plafond - Hauteur sous plafond : 2.6 m - Luminaires faux plafond - Moquette - Open Space - Peinture toile de verre - Précâblage - Sanitaires communs - Certification BREEAM EXCELLENT - RT2012 - RDC à vocation commerciale livré brut de béton, fluides en attente - Hauteur libre RDC commerciaux: 3 m - Bâtiment à ossature en béton - Surcharges d'exploitation : 350 kgs/m² pour les bureaux en étage - Stores extérieurs - Ventilation double flux Récupération d'énergie et mode Free cooling - Système VRV 3 tubes - Système de sécurité incendie de type IV - 16 bornes de recharge pour véhicules électriques
Property Facts
Presented by
Mcie
"67200 Strasbourg"
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