67000 Strasbourg 2,929 - 9,463 SF of Office Space Available

Au 1er étage de l'immeuble l'ETOILE DU RHIN, venez profiter d'un plateau à usage de bureaux de 316 m² environ, cloisonné et câblé en excellent état. Au dernier étage de l'immeuble, plateau panoramique atypique avec une grande terrasse extérieure, grandes baies vitrées Les 2 plateaux sont équipés d'un faux plancher technique. Bureaux lumineux et agréables. 3 places de parking en souterrain sont disponibles avec le lot, dont une équipée d'une borne de recharge. L'immeuble profite d'une situation avantageuse au début de l'Avenue du Rhin. Les automobilistes y accèderont rapidement depuis la sortie d'autoroute et profiteront des parking public à proximité. En transports en communs, plusieurs choix s'offre à vous, les arrêts de tram Winston Churchill et Etoile Bourse sont à 5 et 10 minutes à pieds - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Alarme incendie - Ascenseur - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Contrôle d'accès - Courant faible - Digicode - Double vitrage - EDF Tarif jaune - Faux plafond - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Moquette - Nbre Parkings sous-sol : 3 - Open Space - Peinture toile de verre - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Salle de réunion - Sanitaires privés - Ventilation double flux - Arceaux pour vélos dans un espace clos à côté du bâtiment - Boulodrome - Tables et bancs situés à l'arrière du bâtiment - Immeuble chauffé par une installation de géothermie