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67000 Strasbourg SF Office Condo Units Offered at $1,284,407 CAD Per Unit
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Description
Niché au coeur du Quartier d'Affaires Wacken Europe, ce bâtiment écologique et qualitatif s'étend majestueusement sur une superficie de 5000 m². Porteur des prestigieux labels BBCA et Bâtiment Biosourcé, ainsi que des certifications HQE. Nous vous proposons 4 199 m² de surface de plancher classé en ERP de 2e catégorie de type R, sur 4 niveaux, plateaux courants de 1 000m², bénéficiant d'une triple exposition. 340 m² de patio privatif au 5e étage. Les matériaux biosourcés, tels que la structure en bois et le bardage bois, évoquent une symbiose parfaite avec la nature. Vous découvrirez une toiture végétalisée, véritable oasis urbaine, oeuvrant non seulement à la gestion des eaux de pluie, mais aussi au rafraîchissement naturel de l'édifice. Plateaux traversants et patios végétallisés couplés à un dispositif brise-soleil habillent délicatement les façades, jouant avec la lumière pour offrir un équilibre parfait entre luminosité et fraîcheur. Conception vertueuse qui vise les plus hauts standards environnementaux anticipant la réglementation thermique 2028. Immeuble labellisé : HQE bâtiment durable, BBCA, Bâtiment biosourcé, RE2020 seuil RE2028 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Accès sécurisé - Immeuble neuf - Immeuble ossature bois - Locaux lumineux, fonctionnels - Système de chauffage / rafraîchissement par poutres froides - Patios, surfaces extérieures privatives
4 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 15.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 15.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 15.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 15.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 15.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 15.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 15.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 15.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 12,701 SF | Office | $7,578,002 CAD ($596.65 CAD/SF) | - |
| - | 12,852 SF | Office | $7,667,910 CAD ($596.63 CAD/SF) | - |
| - | 13,896 SF | Office | $8,290,848 CAD ($596.64 CAD/SF) | - |
| - | 13,896 SF | Office | $8,290,848 CAD ($596.64 CAD/SF) | - |
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| Unit Size |
| 12,701 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $7,578,002 CAD ($596.65 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 12,852 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $7,667,910 CAD ($596.63 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 13,896 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $8,290,848 CAD ($596.64 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 13,896 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $8,290,848 CAD ($596.64 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 12,701 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $7,578,002 CAD ($596.65 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 15.00% of sale price |
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| Unit Size | 12,852 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $7,667,910 CAD ($596.63 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 15.00% of sale price |
-
| Unit Size | 13,896 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $8,290,848 CAD ($596.64 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 15.00% of sale price |
-
| Unit Size | 13,896 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $8,290,848 CAD ($596.64 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 15.00% of sale price |
Property Facts
| Price | $1,284,407 CAD | Total Building Size | 53,346 SF |
| Unit Size | 12,701 - 13,896 SF | Property Type | Office |
| No. Units | 4 |
| Price | $1,284,407 CAD |
| Unit Size | 12,701 - 13,896 SF |
| No. Units | 4 |
| Total Building Size | 53,346 SF |
| Property Type | Office |
Presented by
Mcie
"67000 Strasbourg"
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