67000 Strasbourg 3,390 SF Office Condo Unit Offered at $1,271,830 CAD

Advenis Conseil & Transaction Strasbourg propose à la vente un plateau de bureaux situé au 2? étage de l'immeuble « Sérigraphie », au coeur du site emblématique de la Stras'coop. Accessible par ascenseur et escalier, le lot bénéficie d'un classement ERP de catégorie 5. Il est livré brut, avec fluides en attente, offrant la possibilité d'aménager des sanitaires privatifs, une cuisine ou tout autre espace nécessaire. Entièrement requalifié, le site Stras'coop offre un cadre exceptionnel mêlant architecture industrielle, héritage rhénan et touches contemporaines. L'immeuble « Sérigraphie » profite d'un emplacement privilégié au coeur d'une place arborée, ainsi que d'espaces communs de qualité, dont une terrasse partagée. Situé à l'est de Strasbourg, dans le quartier des Deux Rives et à proximité immédiate de l'Allemagne, le site bénéficie d'accès aisés par l'autoroute, les transports en commun (bus et tram) et les pistes cyclables. Un parking silo se trouve à seulement 200 m. - Accès par un ascenseur et escalier, ainsi qu'une issue de secours - Bureaux livrés bruts - Fluide en attente - Terrasse partagée (rooftop) - ERP catégorie 5 type W - Possibilité de se raccorder au système de chauffage sur nappe - Possibilité de créer des sanitaires privatifs, cuisine etc.