94370 Sucy-en-Brie 18,675 - 74,702 SF of Industrial Space Available

Au cœur de la zone industrielle du Marais à Sucy-en-Brie, directement accessible depuis la RN406 et à proximité immédiate de l’A86, un ensemble immobilier neuf à usage d’activités et de stockage est proposé à la location. Le programme, livré en 2026, développe une surface totale de 7 900 m², divisible en 4 cellules identiques de 1 735 m² chacune. Les locaux sont disponibles 8 mois après accord, avec une mise à disposition complète prévue au 1?? janvier 2027. Les bâtiments, conçus en structure béton armé, bénéficient d’une couverture en bac acier isolé laine de verre, d’une étanchéité multicouche et d’une dalle béton finition quartz permettant une charge au sol de 3 tonnes/m². La hauteur libre sous poutre en zone d’activité est de 7,50 m. Chaque cellule est équipée de portes d’accès plain-pied motorisées (4,00 m x 4,70 m), ainsi que de portes de quai motorisées avec niveleurs (2,70 m x 3,20 m). Le chauffage des entrepôts s’effectue via aérothermes. Les bureaux et locaux techniques disposent de luminaires LED, de faux plafonds, d’un câblage RJ45 et de la fibre optique. Le site est sécurisé et intégralement clos, avec portails motorisés programmés via horloge et digicode, alarme, portes sectionnelles, dispositifs de sécurité incendie et éclairage extérieur. Au total, 93 places de stationnement VL sont disponibles. Conditions financières : loyer nous consulter, bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie de 3 mois de loyer, honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT.

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