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Calle de Don Aurelio de León 473 SF Retail Condo Unit Offered at $120,748 CAD in Talavera de la Reina, Toledo 45600
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Ubicación privilegiada junto a la universidad y comercios.
- Climatización por aire acondicionado y ventilación eficiente.
- Acceso directo desde calle con puertas de seguridad.
- Espacio diáfano adaptable a múltiples usos comerciales.
EXECUTIVE SUMMARY
Residential building with 5 above-ground floors located in Talavera de la Reina. Situated in an area with good transport connections.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 5 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Year Built | 2000 - 2009 |
| Property Subtype | Apartment | Parking | Yes |
| Building Class | C |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 5 |
| Year Built | 2000 - 2009 |
| Parking | Yes |
AMENITIES
UNIT AMENITIES
- Air Conditioning
SITE AMENITIES
- Public Transportation
- Private Bathroom
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 473 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $120,748 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $255.28 CAD |
| Unit Size | 473 SF |
| Price | $120,748 CAD |
| Price Per SF | $255.28 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
Local comercial de 44 m2 construidos y 40 m2 útiles situado a pie de calle en Talavera de la Reina.
SALE NOTES
Ubicado a pie de calle en una de las zonas más dinámicas y demandadas de la ciudad, este local comercial construido en 2023 combina funcionalidad, diseño contemporáneo y una excelente ubicación a escasos metros de la universidad. Su entorno urbano activo, con acceso inmediato a servicios, comercios y transporte público, lo convierte en una opción estratégica para negocios orientados al público joven, académico o profesional.
El inmueble destaca por su luminosidad natural, gracias a su orientación este y sur y a sus amplias ventanas exteriores de PVC oscilobatientes con doble acristalamiento, que además garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico. El espacio interior presenta acabados modernos como pintura lisa, suelo de gres y un sistema de ventilación eficiente que favorece el confort durante todo el año.
Equipado con aire acondicionado frío/calor y puertas de seguridad, el local ofrece condiciones ideales para actividades comerciales, despachos profesionales, showrooms o servicios especializados. Su diseño diáfano permite una distribución flexible del espacio, adaptándose a distintas necesidades operativas.
La cercanía a la universidad y al tejido comercial consolidado de la zona refuerza su atractivo como punto de captación de clientes y visibilidad de marca. Una oportunidad excelente para emprendedores, franquicias o inversores que buscan un activo listo para operar en una ubicación estratégica.
Interior Photo
Interior Photo
Presented by
Calle de Don Aurelio de León
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