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Avenida Francisco Aguirre 5,984 SF Retail Condo Unit Offered at $185,409 CAD in Talavera de la Reina, Toledo 45600
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Avenida principal de la localidad.
- Entorno inmediato con todos los servicios necesarios a mano.
EXECUTIVE SUMMARY
Residential property with 5,583 m2 of built space distributed across seven above-ground floors, located in Talavera de la Reina. Consolidated residential area with all necessary daily services within reach.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | > 50,000 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Year Built | 2000 - 2009 |
| Property Subtype | Apartment | Parking | Yes |
| Building Class | C |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 7 |
| Year Built | 2000 - 2009 |
| Parking | Yes |
AMENITIES
- Bus Line
- Natural Light
SITE AMENITIES
- Close to Public Transportation
1 UNIT AVAILABLE
Unit Puerta 01, Esc. 1
| Unit Size | 5,984 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $185,409 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $30.98 CAD |
| Unit Size | 5,984 SF |
| Price | $185,409 CAD |
| Price Per SF | $30.98 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
Fantastic property for commercial use located right on Avenida de Francisco Aguirre, in Talavera de la Reina. This is a large commercial space, 560 m2 and with great visibility. It is perfectly connected thanks to its proximity to Avenida Juan Carlos I and the Talavera de la Reina train station. Several shops, restaurants and bars converge in the area.
The property is located on the ground floor of a residential building. It has a large façade facing three streets, and is completely open plan.
SALE NOTES
Local en bruto con amplia fachada en planta baja – Excelente ubicación y comunicación
Ponemos a disposición este local en bruto situado en la planta baja de un edificio residencial, una opción perfecta tanto para emprendedores que quieren iniciar su propio negocio como para inversores que buscan una propiedad con alto potencial de revalorización en una zona consolidada y bien conectada.
Lo que hace especial a este inmueble es su amplia fachada con visibilidad a tres calles distintas, lo que asegura máxima exposición, gran entrada de luz natural y atractivo comercial. Esta característica convierte al local en un espacio ideal para casi cualquier actividad, permitiendo aprovechar el flujo de peatones y vehículos desde múltiples direcciones y garantizando un impacto visual privilegiado.
Su diseño diáfano ofrece total flexibilidad, sirviendo como un lienzo en blanco para configurar el espacio según las necesidades del futuro negocio. Puede adaptarse a comercios minoristas, academias, clínicas, despachos profesionales, locales de hostelería o espacios de coworking, entre otros, lo que resalta su gran versatilidad.
Ubicado en una vía principal de acceso a la localidad, el local asegura un tráfico constante de personas y vehículos, aumentando la afluencia de clientes y el valor de la inversión, ya que este tipo de ubicaciones suelen ser siempre demandadas.
La zona está perfectamente comunicada y cuenta con todos los servicios: transporte público cercano, comercios, restaurantes, centros educativos y áreas residenciales consolidadas, garantizando un flujo continuo de potenciales clientes. Esto convierte al local en una opción excelente para quienes buscan establecer un negocio con alta visibilidad y posibilidades de éxito.
Este local es ideal para empresarios y autónomos que quieran crecer y posicionar su marca en un entorno privilegiado, para inversores interesados en un inmueble con gran potencial de arrendamiento en una zona de tránsito y alta demanda comercial, y para promotores de proyectos innovadores que necesiten un espacio versátil, amplio y adaptable a sus necesidades.
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Interior
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Presented by
Avenida Francisco Aguirre
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