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Avenida de Pío XII 6,275 SF Retail Condo Unit Offered at $440,102 CAD in Talavera de la Reina, Toledo 45600
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Executive Summary
Residential building located in the area of the Municipal Soccer Stadium “El Prado,” a well-established urban setting in Talavera de la Reina, characterized by predominantly residential use and the presence of sports facilities and neighborhood services. The area has good connections via city bus, with stops just a few minutes’ walk away, making it easy to reach the city center and other neighborhoods. The location offers convenient access to the town’s main roads and to highways leading to the surrounding region, allowing smooth mobility both by private vehicle and public transportation. In the immediate vicinity there are supermarkets, local shops, banks, and dining options, as well as schools, daycare centers, and healthcare facilities. It is a functional, well-equipped area, suitable for year-round residential use, offering a balance between a quiet environment, everyday services, and good connections within the city.
1 Unit Available
Unit Puerta L2
| Unit Size | 6,275 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $440,102 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $70.14 CAD |
| Unit Size | 6,275 SF |
| Price | $440,102 CAD |
| Price Per SF | $70.14 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Local comercial de 583 m2 siendo cerca de 287 m2 útiles en planta calle y cerca de 252 m2 útiles en sótano en Talavera de la Reina.
Sale Notes
Se ofrece en venta un amplio local comercial a pie de calle, situado en una de las zonas más consolidadas y transitadas de Talavera de la Reina, ideal para empresarios e inversores que buscan visibilidad, funcionalidad y proyección a largo plazo. Con una superficie construida de 583 m2, el activo permite una gran flexibilidad de uso y se adapta con facilidad a múltiples tipologías de negocio, desde comercio especializado y restauración hasta clínicas, academias o espacios de servicios profesionales.
El local se encuentra en buen estado de conservación y destaca por su elevada luminosidad natural, un atributo diferencial que mejora la experiencia del cliente y genera un entorno de trabajo más agradable y productivo. La distribución interior es eficiente y versátil, permitiendo tanto un uso diáfano como una compartimentación personalizada según las necesidades del operador. Dispone de dos baños, lo que refuerza su funcionalidad para actividades con atención al público o equipos de trabajo de mayor tamaño.
Su ubicación a pie de calle garantiza una excelente visibilidad comercial y un acceso cómodo y directo desde la vía pública, factores clave para la captación de clientes y el posicionamiento de marca. El entorno combina actividad comercial, servicios y zonas residenciales consolidadas, generando un flujo constante de peatones y un área de influencia estable durante todo el año.
Esta propiedad representa una oportunidad de inversión sólida en un mercado local con demanda real de espacios comerciales bien ubicados, ofreciendo el equilibrio perfecto entre tamaño, estado del inmueble y localización estratégica. Un activo listo para adaptarse a tu proyecto empresarial o para incorporarse a una cartera patrimonial con vocación de rentabilidad.
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Foto del interior
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Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 7 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1970 - 1979 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 7 |
| Year Built | 1970 - 1979 |
Amenities
Site Amenities
- Public Transportation
Presented by
Avenida de Pío XII
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