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Description

Orpi Pro vous propose à la vente un local commercial de 129 m² idéalement situé au coeur du quartier recherché de la Médoquine à Talence. Ce bien offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, comprenant deux pièces de 24 m² et 11 m² desservies par un couloir d'entrée de 7,17 m², un bureau confortable de 19,4 m², un coin cuisine de 7,3 m² ainsi qu'un WC de 3,2 m². La partie commerciale principale, lumineuse et dotée d'une entrée dédiée, développe 28 m² et se prolonge par un espace arrière de 28,71 m², idéal pour du stockage ou un aménagement complémentaire. Un budget travaux est à prévoir offrant l'opportunité de repenser et personnaliser l'aménagement selon les besoins de votre activité. Un emplacement stratégique et un agencement modulable qui conviendront parfaitement à toute activité souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement dynamique. - Hall accueillant - Moquette - Sanitaires privés - Stores - Vitrine - Hall accueillant - Stores - Sanitaires privés

1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 1,388 SF
  • Retail
  • $419,525 CAD ($302.25 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 7.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 1,388 SF Retail $419,525 CAD ($302.25 CAD/SF) -

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Unit Size
1,388 SF
Condo Use
Retail
Price
$419,525 CAD ($302.25 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size 1,388 SF
Condo Use Retail
Price $419,525 CAD ($302.25 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 7.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $419,525 CAD
Unit Size 1,388 SF
No. Units 1
Total Building Size 1,389 SF
Property Type Retail (Condo)
Sale Type Owner User
  • Listing ID: 39089429

  • Date on Market: 2026-01-15

  • Last Updated:

  • Address: 33400 Talence

EtageTypeSurfacePrix ventePrix vente m2Disponibilité
Rez-De-ChausséeLocal commercial / local d'activité129m²260 000€2 015,5€/m²Immédiate
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