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33400 Talence 947 SF Retail Condo Unit Offered at $396,462 CAD
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Executive Summary
Je vous propose des murs loués par bail commercial ,à la vente dans le secteur Talence. Il s'adresse à un investisseur en recherche d'un actif patrimonial, loué par un preneur en place depuis plusieurs années. DESCRIPTIF Dans un quartier périphérique proche des commodités et transports en commun. Travaux de rénovation façade en cours par le bailleur En pied d'un immeuble rénové Surface environ 90M² Zone de parking privatif DONNEES FINANCIERES Activité du locataire boulangerie pâtisserie renommée Bail commercial 3/6/9 renouvelé Loyer annuel 17400€ non soumis à la tva Taxe foncière charge preneur Honoraires de transaction charge acquéreur 7%HT Prix de la cession des murs net vendeur 230 000€ Rentabilité brute 7%. Contactez nous si vous souhaitez plus d'informations ou visite! AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noel FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090
Property Facts
| Total Building Size | < 15,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 2 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1980 - 1989 |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 2 |
| Year Built | 1980 - 1989 |
1 Unit Available
| Unit Size | 947 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $396,462 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $418.65 CAD | Agency Fee | 8.40% of sale price |
| Unit Size | 947 SF |
| Price | $396,462 CAD |
| Price Per SF | $418.65 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 8.40% of sale price |
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Avinim Réseau Brokers
Presented by
"33400 Talence"
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