69440 Taluyers 4,036 SF of Flex Space Available

Ce local d'activités de 375 m² est situé dans la Zone Industrielle de la Ronze à Taluyers, un secteur recherché au sud-ouest de Lyon. Idéal pour le stockage ou la petite production, il offre la possibilité d'aménager des bureaux selon vos besoins. Un parking privatif de 450 m² facilite le stationnement et l'accès des véhicules. L'accès poids lourd est assuré grâce à deux portes sectionnelles de 4 m par 4,5 m. Le site bénéficie d'une alimentation électrique de 36 kVA en courant triphasé, d'une dalle béton avec résistance de 2 T/m², d'une charpente métallique et d'un bardage double peau. Les utilisateurs apprécieront la salle de pause, les sanitaires, les espaces verts et le chauffage radiant au gaz. La desserte est optimale avec la proximité immédiate des bus (lignes 245, JD724, JD736, JD738) et un accès rapide aux autoroutes A7, A46, A47 et A450, facilitant les déplacements et la logistique. Ce bien offre un cadre de travail fonctionnel et adapté à de multiples activités professionnelles. Possibilité de louer les deux lots ensemble Possibilité de louer les deux lots séparément Parking de 450 m² Accès poids lourd Porte sectionnelle 4 m x 4,5 m Deuxième porte sectionnelle 4 m x 4,5 m Electricité 36 kVA Courant triphasé Bardage double peau Bac acier Charpente métallique Dalle béton 2 T/m² Salle de pause Coin eau Sanitaires Espaces verts RIA Chauffage radiant gaz Surface rez-de-chaussée 225 m² Situation/Transports : Bus arrêt Taluyers Le Petit Bâtard ligne 245 ; JD724 ; JD736 ; JD738 ; 245 Accès autoroute A7 ; A46 ; A47 ; A450 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer global : 45 600 euros HT HC / An TF globale : 2 600 euros HT / An Loyer Lot 1 : 28 800 euros HT HC / An TF Lot 1 : 1 500 euros HT / An Loyer Lot 2 : 21 600 euros HT HC / An TF Lot 2 : 1 000 euros HT / An