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69170 Tarare SF Flex Condo Units Offered at $323,078 CAD Per Unit

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Description

Au sein d'un nouveau parc d'activités composé de 6 bâtiments à Tarare, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 2736 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 169 m². Belle visibilité sur la rue de Paris, nombreux stationnements en commun. Vente ou Location Locaux d'Activités neufs - Tarare (69170) - 2 736 m² divisibles à partir de 169 m² Construction : Structure métallique / bois (selon les bâtiments) Couverture par bac acier - étanchéité multicouche Bardage double peau et panneau sandwich Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique Dalle béton quartz Fluides en attente (France Télécom, eau et eaux usées, sauf EDF raccordé avec consuel) Activité : Hauteur utile : 6 m sous sablière suivant les bâtiments 1 porte sectionnelle motorisée de plain-pied de 3 m x 3,50 m + 1 porte de service Eclairage industriel par rampes tubes fluo Prise électrique sous TGBT Mezzanine : Accès par escalier métallique Mezzanine dalle béton plancher collaborant Rambarde de sécurité Châssis vitrés à l'étage Electricité : tableau réalisé et connecté au réseau pour tarifs bleus maxi Situation/Transports : Route Proche des principaux axes routiers Route En façade de la N7 Autoroute Autoroute A89 à proximité immédiate (sortie 34 à 5 km) SNCF Gare de Tarare à 2 km Refacturation de la taxe d'urbanisme à prévoir Conditions particulières à la vente : Refacturation de la taxe d'urbanisme à prévoir

Agency Fees (MALSH Realty)

10 Units Available

Unit B1
4,370 SF
Flex
$776,153 CAD ($177.61 CAD/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit B2
2,604 SF
Flex
$462,633 CAD ($177.66 CAD/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit B4
1,915 SF
Flex
$340,284 CAD ($177.69 CAD/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit B5
1,915 SF
Flex
$340,284 CAD ($177.69 CAD/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit B6
1,819 SF
Flex
$323,078 CAD ($177.61 CAD/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit B7
2,604 SF
Flex
$462,633 CAD ($177.66 CAD/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit B8
3,767 SF
Flex
$669,097 CAD ($177.62 CAD/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit D1
2,895 SF
Flex
Upon Request
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit E1
4,800 SF
Flex
$852,621 CAD ($177.63 CAD/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit E2
2,755 SF
Flex
$489,397 CAD ($177.64 CAD/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit	Unit Size	Condo Use	Price	NOI
Unit B1	4,370 SF	Flex	$776,153 CAD ($177.61 CAD/SF)	-
Unit B2	2,604 SF	Flex	$462,633 CAD ($177.66 CAD/SF)	-
Unit B4	1,915 SF	Flex	$340,284 CAD ($177.69 CAD/SF)	-
Unit B5	1,915 SF	Flex	$340,284 CAD ($177.69 CAD/SF)	-
Unit B6	1,819 SF	Flex	$323,078 CAD ($177.61 CAD/SF)	-
Unit B7	2,604 SF	Flex	$462,633 CAD ($177.66 CAD/SF)	-
Unit B8	3,767 SF	Flex	$669,097 CAD ($177.62 CAD/SF)	-
Unit D1	2,895 SF	Flex	Upon Request	-
Unit E1	4,800 SF	Flex	$852,621 CAD ($177.63 CAD/SF)	-
Unit E2	2,755 SF	Flex	$489,397 CAD ($177.64 CAD/SF)	-

Unit Size

4,370 SF

Condo Use

Flex

Price

$776,153 CAD ($177.61 CAD/SF)

NOI

Unit Size

2,604 SF

Condo Use

Flex

Price

$462,633 CAD ($177.66 CAD/SF)

NOI

Unit Size

1,915 SF

Condo Use

Flex

Price

$340,284 CAD ($177.69 CAD/SF)

NOI

Unit Size

1,915 SF

Condo Use

Flex

Price

$340,284 CAD ($177.69 CAD/SF)

NOI

Unit Size

1,819 SF

Condo Use

Flex

Price

$323,078 CAD ($177.61 CAD/SF)

NOI

Unit Size

2,604 SF

Condo Use

Flex

Price

$462,633 CAD ($177.66 CAD/SF)

NOI

Unit Size

3,767 SF

Condo Use

Flex

Price

$669,097 CAD ($177.62 CAD/SF)

NOI

Unit Size

2,895 SF

Condo Use

Flex

Price

Upon Request

NOI

Unit Size

4,800 SF

Condo Use

Flex

Price

$852,621 CAD ($177.63 CAD/SF)

NOI

Unit Size

2,755 SF

Condo Use

Flex

Price

$489,397 CAD ($177.64 CAD/SF)

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Price	$323,078 CAD	Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Unit Size	1,819 - 4,800 SF	Property Type	Flex
No. Units	10

Price	$323,078 CAD
Unit Size	1,819 - 4,800 SF
No. Units	10
Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Flex

1 1

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+33 4 72 56 50 50

Contacts

Louis Mazille
MALSH Realty

Listing ID: 39188578
Date on Market: 2026-05-22
Last Updated:
Address: 69170 Tarare

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Flex in Tarare for sale Building Photo- Image 1 of 15 — Bâtiment moderne idéalement situé près de la nature.

Flex in Tarare for sale Interior Photo- Image 2 of 15 — Espace intérieur spacieux avec de grandes fenêtres et poutres en bois.

Flex in Tarare for sale Building Photo- Image 3 of 15 — Espace lumineux avec de belles finitions en bois.

Flex in Tarare for sale Interior Photo- Image 4 of 15 — Un espace lumineux et moderne avec de belles finitions en bois.

Flex in Tarare for sale Interior Photo- Image 5 of 15 — Espace lumineux avec des finitions en bois accueillantes et modernes.

Flex in Tarare for sale Interior Photo- Image 6 of 15 — Espace intérieur lumineux avec une architecture en bois moderne.

Flex in Tarare for sale Interior Photo- Image 7 of 15 — Espace lumineux avec charpente en bois élégant et finitions modernes.

Flex in Tarare for sale Building Photo- Image 8 of 15 — Bâtiment moderne idéalement situé, offrant un espace fonctionnel et esthétique.

Flex in Tarare for sale Building Photo- Image 9 of 15 — Bâtiment moderne avec un design contemporain et un espace de stationnement spacieux.

Flex in Tarare for sale Building Photo- Image 10 of 15 — Bâtiment moderne idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Flex in Tarare for sale Building Photo- Image 11 of 15 — Espace moderne idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Flex in Tarare for sale Building Photo- Image 12 of 15 — Bâtiment moderne avec un design élégant et fonctionnel.

Flex in Tarare for sale Aerial- Image 13 of 15 — Découvrez un cadre idyllique pour vos projets au cœur de la nature.

Flex in Tarare for sale Site Plan- Image 14 of 15 — Un projet d'aménagement prometteur au cœur de la ville.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	Activités	277			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	129			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B1	Activités	406	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 190 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	B1
	Activités	207			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	35			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B2	Activités	242	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 190 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	B2
	Activités	113			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	65			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B4	Activités	178	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 190 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	B4
	Activités	113			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	65			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B5	Activités	178	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 190 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	B5
	Activités	113			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	56			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B6	Activités	169	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 190 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	B6
	Activités	207			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	35			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B7	Activités	242	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 190 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	B7
	Activités	249			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	101			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B8	Activités	350	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 190 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	B8
	Activités	185			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	84			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule D1	Activités	269	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	D1
	Activités	336			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	110			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule E1	Activités	446	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 190 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	E1
	Activités	221			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	35			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule E2	Activités	256	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 190 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	E2
	Parkings	-	Immédiate	400 HT/HC/Place/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 500 HT/Place	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total		2 736 m²
8 extérieur

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Date on Market: 2026-05-22

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Address: 69170 Tarare

Louis Mazille
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Unit B6

Unit B7

Unit B8

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Unit B4

Unit B5

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Unit B7

Unit B8

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