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Description

Au sein d'un nouveau parc d'activités composé de 6 bâtiments à Tarare, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 2905 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 169 m². Belle visibilité sur la rue de Paris, nombreux stationnements en commun. Vente ou Location Locaux d'Activités neufs - Tarare (69170) - 2 905 m² divisibles à partir de 169 m² MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location, au sein d'un nouveau parc d'activités composé de 6 bâtiments à Tarare, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 2905 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 169 m². Belle visibilité sur la rue de Paris, nombreux stationnements en commun. Disponible immédiatement ! Construction : Structure métallique / bois (selon les bâtiments) Couverture par bac acier - étanchéité multicouche Bardage double peau et panneau sandwich Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique Dalle béton quartz Fluides en attente (France Télécom, eau et eaux usées, sauf EDF raccordé avec consuel) Activité : Hauteur utile : 6 m sous sablière suivant les bâtiments 1 porte sectionnelle motorisée de plain-pied de 3 m x 3,50 m + 1 porte de service Eclairage industriel par rampes tubes fluo Prise électrique sous TGBT Mezzanine : Accès par escalier métallique Mezzanine dalle béton plancher collaborant Rambarde de sécurité Châssis vitrés à l'étage Electricité : tableau réalisé et connecté au réseau pour tarifs bleus maxi Situation/Transports : Route Proche des principaux axes routiers Route En façade de la N7 Autoroute Autoroute A89 à proximité immédiate (sortie 34 à 5 km) SNCF Gare de Tarare à 2 km Refacturation de la taxe d'urbanisme à prévoir Conditions particulières à la vente : Refacturation de la taxe d'urbanisme à prévoir

11 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit B1
  • 4,370 SF
  • Flex
  • $780,052 CAD ($178.50 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit B2
  • 2,604 SF
  • Flex
  • $464,957 CAD ($178.55 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit B3
  • 1,819 SF
  • Flex
  • $324,701 CAD ($178.51 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit B4
  • 1,915 SF
  • Flex
  • $341,993 CAD ($178.59 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit B5
  • 1,915 SF
  • Flex
  • $341,993 CAD ($178.59 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit B6
  • 1,819 SF
  • Flex
  • $324,701 CAD ($178.51 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit B7
  • 2,604 SF
  • Flex
  • $464,957 CAD ($178.55 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit B8
  • 3,767 SF
  • Flex
  • $672,459 CAD ($178.51 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit D1
  • 2,895 SF
  • Flex
  • Upon Request
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit E1
  • 4,800 SF
  • Flex
  • $856,904 CAD ($178.52 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit E2
  • 2,755 SF
  • Flex
  • $491,855 CAD ($178.53 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit B1 4,370 SF Flex $780,052 CAD ($178.50 CAD/SF) -
Unit B2 2,604 SF Flex $464,957 CAD ($178.55 CAD/SF) -
Unit B3 1,819 SF Flex $324,701 CAD ($178.51 CAD/SF) -
Unit B4 1,915 SF Flex $341,993 CAD ($178.59 CAD/SF) -
Unit B5 1,915 SF Flex $341,993 CAD ($178.59 CAD/SF) -
Unit B6 1,819 SF Flex $324,701 CAD ($178.51 CAD/SF) -
Unit B7 2,604 SF Flex $464,957 CAD ($178.55 CAD/SF) -
Unit B8 3,767 SF Flex $672,459 CAD ($178.51 CAD/SF) -
Unit D1 2,895 SF Flex Upon Request -
Unit E1 4,800 SF Flex $856,904 CAD ($178.52 CAD/SF) -
Unit E2 2,755 SF Flex $491,855 CAD ($178.53 CAD/SF) -

Unit B1

Unit Size
4,370 SF
Condo Use
Flex
Price
$780,052 CAD ($178.50 CAD/SF)
NOI
-

Unit B2

Unit Size
2,604 SF
Condo Use
Flex
Price
$464,957 CAD ($178.55 CAD/SF)
NOI
-

Unit B3

Unit Size
1,819 SF
Condo Use
Flex
Price
$324,701 CAD ($178.51 CAD/SF)
NOI
-

Unit B4

Unit Size
1,915 SF
Condo Use
Flex
Price
$341,993 CAD ($178.59 CAD/SF)
NOI
-

Unit B5

Unit Size
1,915 SF
Condo Use
Flex
Price
$341,993 CAD ($178.59 CAD/SF)
NOI
-

Unit B6

Unit Size
1,819 SF
Condo Use
Flex
Price
$324,701 CAD ($178.51 CAD/SF)
NOI
-

Unit B7

Unit Size
2,604 SF
Condo Use
Flex
Price
$464,957 CAD ($178.55 CAD/SF)
NOI
-

Unit B8

Unit Size
3,767 SF
Condo Use
Flex
Price
$672,459 CAD ($178.51 CAD/SF)
NOI
-

Unit D1

Unit Size
2,895 SF
Condo Use
Flex
Price
Upon Request
NOI
-

Unit E1

Unit Size
4,800 SF
Condo Use
Flex
Price
$856,904 CAD ($178.52 CAD/SF)
NOI
-

Unit E2

Unit Size
2,755 SF
Condo Use
Flex
Price
$491,855 CAD ($178.53 CAD/SF)
NOI
-

Unit B1

Unit Size 4,370 SF
Condo Use Flex
Price $780,052 CAD ($178.50 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit B2

Unit Size 2,604 SF
Condo Use Flex
Price $464,957 CAD ($178.55 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit B3

Unit Size 1,819 SF
Condo Use Flex
Price $324,701 CAD ($178.51 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit B4

Unit Size 1,915 SF
Condo Use Flex
Price $341,993 CAD ($178.59 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit B5

Unit Size 1,915 SF
Condo Use Flex
Price $341,993 CAD ($178.59 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit B6

Unit Size 1,819 SF
Condo Use Flex
Price $324,701 CAD ($178.51 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit B7

Unit Size 2,604 SF
Condo Use Flex
Price $464,957 CAD ($178.55 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit B8

Unit Size 3,767 SF
Condo Use Flex
Price $672,459 CAD ($178.51 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit D1

Unit Size 2,895 SF
Condo Use Flex
Price Upon Request
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit E1

Unit Size 4,800 SF
Condo Use Flex
Price $856,904 CAD ($178.52 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit E2

Unit Size 2,755 SF
Condo Use Flex
Price $491,855 CAD ($178.53 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $324,701 CAD
Unit Size 1,819 - 4,800 SF
No. Units 11
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Property Type Flex
  • Listing ID: 39188578

  • Date on Market: 2026-05-22

  • Last Updated:

  • Address: 69170 Tarare

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 277 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 129 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B1 Activités 406 Immédiate 95 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 190 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B1
Activités 207 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 35 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 Activités 242 Immédiate 100 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 190 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B2
Activités 113 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 56 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B3 Activités 169 Immédiate 105 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 190 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B3
Activités 113 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 65 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B4 Activités 178 Immédiate 105 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 190 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B4
Activités 113 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 65 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B5 Activités 178 Immédiate 105 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 190 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B5
Activités 113 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 56 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B6 Activités 169 Immédiate 105 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 190 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B6
Activités 207 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 35 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B7 Activités 242 Immédiate 100 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 190 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B7
Activités 249 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 101 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B8 Activités 350 Immédiate 100 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 190 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B8
Activités 185 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 84 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule D1 Activités 269 Immédiate 105 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance D1
Activités 336 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 110 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule E1 Activités 446 Immédiate 95 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 190 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance E1
Activités 221 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 35 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule E2 Activités 256 Immédiate 100 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 190 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance E2
Parkings - Immédiate 400 HT/HC/Place/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 500 HT/Place 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total 2 905 m²
8 extérieur
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