Carrer Smith 1,108 SF Retail Condo Unit Offered at $127,744 CAD in Tarragona, Tarragona 43004

Local de uso comercial con una superficie construida aproximada de 103 m2 y una superficie útil de 98 m2.

Local de uso comercial con una superficie construida aproximada de 103 m2 y una superficie útil de 98 m2, que dispone de una fachada lineal principal de unos 10 metros. El inmueble presenta una distribución funcional, compuesta por zona de acceso, espacio de atención al público, despacho, aseos y zona destinada a archivo, permitiendo una organización clara de las distintas áreas de trabajo.
En términos generales, el local se encuentra en buen estado de conservación, si bien será necesario realizar actuaciones de adecuación en función de la actividad que se pretenda implantar. El pavimento del local es de piezas cerámicas en toda su superficie. El acceso a las viviendas del edificio se realiza a través de un portal independiente, separado del acceso al local comercial.
La ubicación corresponde a una de las zonas de mayor tránsito de la ciudad, próxima a las principales calles del municipio, donde se concentran oficinas de entidades financieras relevantes y actividad terciaria consolidada. El entorno presenta alta densidad de tráfico rodado y una densidad peatonal media, favoreciendo la visibilidad del inmueble.
El área es principalmente residencial, con edificaciones entre medianeras de seis y siete plantas, generalmente con locales comerciales en planta baja, configurando un tejido urbano consolidado y con actividad continuada.