69160 Tassin-la-Demi-Lune 10,957 SF Office Condo Unit Offered at $777,159 CAD

À VENDRE - BUREAUX À TASSIN-LA-DEMI-LUNE, AUX PORTES DE LYON 9 Valoris Real Estate vous propose à la vente de superbes bureaux situés à Tassin-la-Demi-Lune, en limite directe de Lyon 9e et à deux pas du noeud autoroutier du Valvert. Un emplacement stratégique, à la croisée d'Écully, Tassin et de Lyon, parfait pour implanter vos bureaux. Principales caractéristiques : Localisation premium : accès rapide aux grands axes, excellente desserte routière. Espaces extérieurs privilégiés : terrasses et loggias pour des pauses agréables et un environnement de travail qualitatif. Stationnement pratique : 1 place pour 52 m², pour accueillir collaborateurs et visiteurs en toute simplicité. Confort et modernité : plateaux traversants, lumineux et entièrement aménagés pour une installation immédiate. Livré ! Vous pouvez emménager rapidement. Le sol est personnalisable selon les goûts de l'acquéreur. Une belle opportunité pour toute entreprise à la recherche de bureaux fonctionnels, bien situés et modernes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite. - PRESTATIONS GENERALES : - RT 2012 et 100 % accessible PMR (code du travail) - Etude ERP 5 en cours / Capacitaire d'accueil sécuritaire incendie : 1 personne pour 10m² SUBL - Superstructure Béton Armé, surcharges d'exploitation bureaux/loggias/terrasses/balcons à 250kg/m² (500kg/m² en sous-sol) - Une entrée principale située dans la cour de la copropriété et une entrée secondaire desservant le lot A du RDC et le monte-charge du sous-sol côté rue de Montribloud - PRESTATIONS BUREAUX : - Lots livrés finis sol/plafonds hors cloisonnement intérieur de distribution - Stores intérieurs manuels - Faux-plafonds suspendus en dalles et sol moquette - Luminaires encastrés en faux-plafond type pavé LED - Ventilation double flux : 1p/10m² en bureaux, 1p/2.5m² en salle de réunion (20% des surfaces) - Réseau de VMC spécifique pour les pièces humides - Chauffage/rafraichissement par PAC - Terminaux ventilo convecteur de type 2 tubes - PRESTATIONS LOGGIA/JARDINS D'HIVER/VERANDA : - Eclairage via luminaires en appliques au plafond : 300lux - Et appliques murales pour luminaires d'ambiance - Un robinet de puisage avec système antigel par loggia - Revêtement de sol en lames bois composite sur plots réglables ou lambourdes - Les plafonds béton recevront une peinture de type pliolite - Menuiseries extérieures en accordéons - Hors d'eaux et hors d'air assuré Etage : RDC à R+3