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69160 Tassin-la-Demi-Lune Office Condo Units

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Executive Summary

Découvrez LE BRIDGE, un immeuble de bureaux à vendre idéalement situé entre Tassin la Demi-Lune et le quartier de Vaise à Lyon. Ce bâtiment moderne propose des espaces lumineux et conviviaux, notamment grâce à la présence d'un rooftop et d'une toiture végétalisée. Les étages offrent des loggias qui créent des lieux de vie agréables et fonctionnels, utilisables tout au long de l'année. Au sous-sol, vous pourrez aménager des locaux polyvalents selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une salle de sport, d'espaces de repos, de salles de réunion annexes ou d'archives. L'immeuble se distingue aussi par sa grande accessibilité, avec des lignes de bus TCL C21 et C24 à proximité ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers. Ce bien représente une opportunité unique pour implanter vos bureaux aux portes de Lyon dans un environnement moderne et modulable. Proximité de l'Avenue Victor Hugo Proximité de l'Avenue de Verdun Proximité de l'A6 Proximité du Boulevard périphérique Nord Arrêt de bus TCL C21 à proximité Arrêt de bus TCL C24 à proximité Loggia Menuiseries en accordéon vitré Revêtement bois au sol Rooftop Toiture végétalisée Locaux aménageables en sous-sol Espace speak easy possible Salle de repos possible Salle de réunion annexe possible Archives précieuses possibles Salle de sport possible Pré-installation pour douches Pré-installation pour chauffage Pré-installation pour climatisation Effectif 1 personne pour 10 m² Ratio parking 1 place pour 39 m² Surfaces exprimées en SUBL Prix loggia 3 100 euros par m² Prix balcon 1 650 euros par m² Prix terrasse 1 650 euros par m² Prix local polyvalent sous-sol 1 600 euros par m² Surface en rez-de-chaussée 311,51 m² Situation/Transports : Accès routier par Avenue Victor Hugo Accès routier par Avenue de Verdun Accès routier par A6 Accès routier par Boulevard périphérique Nord Ligne de bus TCL C21 Ligne de bus TCL C24 Inclut des terrasses d’une surface totale de 96 m²

BAREME_HONORAIRES_Vbureauxlocaux.pdf

5 Units Available

Unit Size	1,280 SF	Condo Use	Office
Price	$612,173 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$478.26 CAD

Unit Size	1,280 SF
Price	$612,173 CAD
Price Per SF	$478.26 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	1,729 SF	Condo Use	Office
Price	$816,866 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$472.45 CAD

Unit Size	1,729 SF
Price	$816,866 CAD
Price Per SF	$472.45 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	1,504 SF	Condo Use	Office
Price	$763,903 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$507.91 CAD

Unit Size	1,504 SF
Price	$763,903 CAD
Price Per SF	$507.91 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	1,504 SF	Condo Use	Office
Price	$763,903 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$507.91 CAD

Unit Size	1,504 SF
Price	$763,903 CAD
Price Per SF	$507.91 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	1,910 SF	Condo Use	Office
Price	$970,295 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$508.01 CAD

Unit Size	1,910 SF
Price	$970,295 CAD
Price Per SF	$508.01 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	B
Property Type	Office	Floors	6

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Office
Building Class	B
Floors	6

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 4 72 83 07 91

Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 39109940
Date on Market: 2026-01-16
Last Updated:
Address: 69160 Tassin-la-Demi-Lune

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	00-A	Bureaux	158,79	Immédiate	3 200 m² HT	39,25 m²/an HT	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	00-A
RDC	00-A	Loggia	17,23	Immédiate	3 000 m² HT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	00-A
Total Cellule 0A	0A	Bureaux	176,02	Immédiate			2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	0A
RDC	00-B	Bureaux	119	Immédiate	3 200 m² HT	39,25 m²/an HT	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	00-B
RDC	00-B	Loggia	16,49	Immédiate	3 000 m² HT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	00-B
Total Cellule 0B	0B	Bureaux	135,49	Immédiate			2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	0B
R + 1	01-A	Bureaux	177,52	Immédiate	3 400 m² HT	39,25 m²/an HT	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	01-A
R + 1	01-A	Loggia	17,34	Immédiate	3 200 m² HT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	01-A
Total Cellule 1A	1A	Bureaux	194,86	Immédiate			2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	1A
R + 1	01-B	Bureaux	139,76	Immédiate	3 400 m² HT	39,25 m²/an HT	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	01-B
R + 1	01-B	Loggia	16,46	Immédiate	3 200 m² HT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	01-B
R + 1	01-B	Balcon	6,4	Immédiate	1 700 m² HT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	01-B
Total Cellule 1B	1B	Bureaux	162,62	Immédiate			2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	1B
R + 3	03-B	Bureaux	139,76	Immédiate	3 400 m² HT	39,25 m²/an HT	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	03-B
R + 3	03-B	Loggia	16,4	Immédiate	3 200 m² HT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	03-B
R + 3	03-B	Balcon	6,4	Immédiate	1 700 m² HT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	03-B
Total Cellule 3B	3B	Bureaux	162,56	Immédiate			2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	3B
Sous-Sol	SS-A	Locaux polyvalents	101,53	Immédiate	1 600 m² HT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	SS-A
Sous-Sol	SS-B	Locaux polyvalents	98,34	Immédiate	1 600 m² HT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	SS-B
		Parkings	-	Immédiate	25 000 m² HD		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total			1 031,42 m²
23 Emplac. simple(s) en sous-sol

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