69360 Ternay 5,102 SF of Flex Space Available

À louer, local d'activité situé sur la commune de Ternay (69360), au sein d'un secteur dynamique et facilement accessible. Ce bâtiment développe une surface totale d'environ 474 m², adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Le local est disponible immédiatement et conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un site fonctionnel et opérationnel sans délai. Le loyer annuel s'établit à 42 659,92 Euros HT HC, soit 3 554,99 Euros HT par mois, représentant un ratio locatif de 90 Euros HT/m²/an. La taxe foncière s'élève à 2 062 Euros par an (environ 4,35 Euros/m²). Les honoraires de commercialisation sont fixés à 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur, soit 6 398,85 Euros HT. Bien rare sur le secteur par sa surface et sa disponibilité immédiate, ce local constitue une opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter à proximité des axes structurants du sud lyonnais. Dossier complet et visite sur demande.