69360 Ternay 2,551 SF of Flex Space Available

À louer, local d'activité situé sur la commune de Ternay (69360), au sein d'un secteur recherché du sud lyonnais, offrant un environnement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage. Le bâtiment développe une surface totale d'environ 237 m². Fonctionnel et immédiatement disponible, ce local constitue une solution idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter rapidement sur le secteur, dans un site opérationnel et facilement exploitable. Le loyer annuel est fixé à 21 330 Euros HT HC, soit 1 777,50 Euros HT par mois, représentant un ratio locatif de 90 Euros HT/m²/an. La taxe foncière s'élève à 1 031 Euros par an, soit environ 4,35 Euros/m². Les honoraires de commercialisation sont de 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur, soit 3 199,50 Euros HT. Ce bien constitue une opportunité rare par sa surface intermédiaire et sa disponibilité immédiate, répondant aux besoins d'entreprises recherchant un local d'activité rationnel sur le secteur de Ternay. Dossier complet et visites sur demande.