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Zona El Baix Guinardo 7,459 SF Retail Condo Unit Offered at $1,893,600 CAD in Terrassa, Barcelona 08228
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Ubicado en una zona residencial consolidada con muy buenos accesos y servicios.
- Entorno atractivo y de alta demanda, ideal para usos comerciales estables.
EXECUTIVE SUMMARY
Residential building with commercial spaces on the ground floor, located in Barcelona, in the Baix Guinardó neighborhood. Built in 1981, it offers good visibility and is situated in a well-established residential area with excellent access and services.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | > 50,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 6 |
| Property Subtype | Year Built/Renovated | 1980 - 1989/2010 - 2019 |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | |
| Building Class | C |
| Floors | 6 |
| Year Built/Renovated | 1980 - 1989/2010 - 2019 |
AMENITIES
UNIT AMENITIES
- Heating
- Instant Hot Water
SITE AMENITIES
- Public Transportation
1 UNIT AVAILABLE
Unit -
| Unit Size | 7,459 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $1,893,600 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $253.87 CAD |
| Unit Size | 7,459 SF |
| Price | $1,893,600 CAD |
| Price Per SF | $253.87 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
Local comercial en zona muy demandada de Barcelona, alquilado desde 2004 a una conocida cadena de supermercados, con contrato renovado por 13 años y reforma integral en 2023. El inquilino asume todos los gastos y el local no tiene costes comunitarios. Renta 2025: 4.863,43 € + IVA al mes; subida adicional del 10 % en 2028. Rentabilidad estimada desde 2028: 5,5 %.
Oportunidad de inversión segura y estable.
SALE NOTES
Ref.:B 0918
Local comercial en planta baja, ubicado en una zona urbana consolidada y densamente poblada de Barcelona. El inmueble está alquilado desde 2004 a una reconocida cadena de supermercados que desarrolla su actividad en este emplazamiento desde hace más de veinte años. En 2023, el inquilino realizó una reforma integral del local, adaptándolo por completo al nuevo diseño corporativo de la cadena. Recientemente, se ha firmado un nuevo contrato de arrendamiento con una duración adicional de 13 años.
Todos los gastos de mantenimiento son asumidos por el inquilino, y los locales comerciales no participan en los gastos del condominio. Asimismo, los estatutos de la comunidad permiten el desarrollo de cualquier actividad económica sin necesidad de solicitar autorización previa. El planeamiento urbanístico vigente admite diversos usos económicos, garantizando flexibilidad y atractivo para futuros arrendatarios. En caso de que el contrato no se renueve al vencimiento, no se prevén dificultades para encontrar un nuevo inquilino debido a la fuerte demanda comercial en la zona.
La renta se actualiza anualmente conforme al Índice de Precios al Consumidor y cuenta con una actualización extraordinaria prevista para 2028, año en el que se incrementará un 10 %. La renta en 2025 será de 4.863,43 € + IVA mensuales (58.361,16 € anuales), y la rentabilidad estimada a partir de 2028 se sitúa en el 5,5 %.
Una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad estable y garantizada.
Interior Photo
Interior Photo
UNIT MIX INFORMATION
| DESCRIPTION | NO. UNITS | AVG. RENT/MO | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 82 | - | 947 |
Presented by
Zona El Baix Guinardo
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