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  • 12,335 SF
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  • Finished Ceilings: 9’10”
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 12,335 SF Negotiable $10.79 CAD/SF/YR HT-HC $0.90 CAD/SF/MO HT-HC $133,138 CAD/YR HT-HC $11,095 CAD/MO HT-HC Industrial - TBD

Ground

Size
12,335 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$10.79 CAD/SF/YR HT-HC $0.90 CAD/SF/MO HT-HC $133,138 CAD/YR HT-HC $11,095 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
Build-Out
-
Available
TBD

Ground

Size 12,335 SF
Term Negotiable
Rental Rate $10.79 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out -
Available TBD

  • Finished Ceilings: 9’10”

Property Overview

? THORIGNY-SUR-MARNE – LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT 1 146 m² – ACCÈS A104 / A4 – LOYER ATTRACTIF Hakim Charni – Avinim Réseau Brokers vous propose à la location un local d'activité indépendant rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement stratégique à Thorigny-sur-Marne. ? Emplacement premium Accès immédiat A104 / A4 Proximité axes routiers majeurs Environnement dynamique Accès transports en commun (RER / bus) ? Idéal pour optimiser vos flux et votre activité ? Surface totale : 1 146 m² environ Rez-de-chaussée (? 913 m²) : Entrepôt : 595 m² Zones de stockage Accueil / réception Locaux sociaux (sanitaires, douche) 1er étage (? 232 m²) : Bureaux cloisonnés Espaces complémentaires Sanitaires ?? Les + du bien ? Bâtiment indépendant ? Places de parking privatives ? Plusieurs portes sectionnelles (HSP env. 3,50 m) ? Accès livraison facile ? Excellente répartition activité / bureaux ? Site fonctionnel et immédiatement exploitable ? Loyer attractif ? Idéal pour PME / artisans Stockage / logistique légère Activité mixte avec bureaux Showroom + entrepôt ? Conditions Disponibilité : à définir Loyer attractif – nous consulter AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim CHARNI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Industrial Facility Facts

Building Size
12,335 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40123116

  • Date on Market: 2026-05-13

  • Last Updated:

  • Address: 77400 Thorigny-sur-Marne

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