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44470 Thouaré-sur-Loire SF Flex Condo Units Offered at $506,712 CAD Per Unit

Thouaré-sur-Loire 44470

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Description

LOCAUX D'ACTIVITES dans Parc d'Activités neuf 44 - THOUARÉ-SUR-LOIRE BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente, plusieurs cellules dans un parc d'activités neuf situé à l'Est de Nantes sur la commune de Thouaré-sur-Loire, le long de la route de Paris.  Le parc d'activités bénéficie d'une situation géographique de qualité, proche des grands axes et avec un accès aisé vers le centre-ville de Nantes. La zone est dynamique et deux cellules bénéficient d'une excellente visibilité. Les locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente. Ils profitent d'une hauteur de stockage importante et d'une bonne luminosité.  Chaque local est doté d'une mezzanine sur laquelle il est possible de concevoir un espace bureaux.  Les voies de circulation dans le parc sont larges. Plusieurs places de parkings sont attribuées et les autres places se font en foisonnement. Des bornes électriques sont également installées sur site.      Site(s) clôturé(s) : avec portail coulissant motorisé Charpente : Métallique adaptée à la surcharge de panneaux voltaïques en couverture. Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Porte(s) d'accès plain-pied : sectionnelles ISO 40. Eclairage intérieur : par 2 luminaires LED suspendus, 200 Lux. Mezzanine : possible. Autre élément activité : Fourreaux en attente pour 1 borne de recharge couvrant 2 parkings devant chaque cellule. Autre élément activité : Panneaux photovoltaïques d'une puissance max. de 6 Kva en auto-consommation.

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Tarification_des_honoraires_de_transaction_20250106.pdf

9 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit Bâtiment A - A1
  • 1,641 SF
  • Flex
  • Upon Request
  • -
Sale Type Owner User
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  • Unit Bâtiment A - A2
  • 2,331 SF
  • Flex
  • $506,712 CAD ($217.38 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 1.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit Bâtiment A - A6
  • 2,331 SF
  • Flex
  • $506,712 CAD ($217.38 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 1.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit Bâtiment A - A6
  • 1,593 SF
  • Flex
  • Upon Request
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
  • Unit Bâtiment A - A7
  • 2,402 SF
  • Flex
  • $522,152 CAD ($217.38 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 1.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
  • Unit Bâtiment B - B2
  • 3,515 SF
  • Flex
  • $764,045 CAD ($217.37 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 1.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
  • Unit Bâtiment B - B3
  • 6,248 SF
  • Flex
  • $1,358,017 CAD ($217.35 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 1.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit Bâtiment C - C2
  • 3,375 SF
  • Flex
  • $733,633 CAD ($217.37 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 1.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
  • Unit Bâtiment C - C2
  • 2,637 SF
  • Flex
  • Upon Request
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit Bâtiment A - A1 1,641 SF Flex Upon Request -
Unit Bâtiment A - A2 2,331 SF Flex $506,712 CAD ($217.38 CAD/SF) -
Unit Bâtiment A - A6 2,331 SF Flex $506,712 CAD ($217.38 CAD/SF) -
Unit Bâtiment A - A6 1,593 SF Flex Upon Request -
Unit Bâtiment A - A7 2,402 SF Flex $522,152 CAD ($217.38 CAD/SF) -
Unit Bâtiment B - B2 3,515 SF Flex $764,045 CAD ($217.37 CAD/SF) -
Unit Bâtiment B - B3 6,248 SF Flex $1,358,017 CAD ($217.35 CAD/SF) -
Unit Bâtiment C - C2 3,375 SF Flex $733,633 CAD ($217.37 CAD/SF) -
Unit Bâtiment C - C2 2,637 SF Flex Upon Request -

Unit Bâtiment A - A1

Unit Size
1,641 SF
Condo Use
Flex
Price
Upon Request
NOI
-

Unit Bâtiment A - A2

Unit Size
2,331 SF
Condo Use
Flex
Price
$506,712 CAD ($217.38 CAD/SF)
NOI
-

Unit Bâtiment A - A6

Unit Size
2,331 SF
Condo Use
Flex
Price
$506,712 CAD ($217.38 CAD/SF)
NOI
-

Unit Bâtiment A - A6

Unit Size
1,593 SF
Condo Use
Flex
Price
Upon Request
NOI
-

Unit Bâtiment A - A7

Unit Size
2,402 SF
Condo Use
Flex
Price
$522,152 CAD ($217.38 CAD/SF)
NOI
-

Unit Bâtiment B - B2

Unit Size
3,515 SF
Condo Use
Flex
Price
$764,045 CAD ($217.37 CAD/SF)
NOI
-

Unit Bâtiment B - B3

Unit Size
6,248 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,358,017 CAD ($217.35 CAD/SF)
NOI
-

Unit Bâtiment C - C2

Unit Size
3,375 SF
Condo Use
Flex
Price
$733,633 CAD ($217.37 CAD/SF)
NOI
-

Unit Bâtiment C - C2

Unit Size
2,637 SF
Condo Use
Flex
Price
Upon Request
NOI
-
1 of 0
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Unit Bâtiment A - A1

Unit Size 1,641 SF
Condo Use Flex
Price Upon Request
NOI -
Sale Type Owner User
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Unit Bâtiment A - A2

Unit Size 2,331 SF
Condo Use Flex
Price $506,712 CAD ($217.38 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Unit Bâtiment A - A6

Unit Size 2,331 SF
Condo Use Flex
Price $506,712 CAD ($217.38 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
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Unit Bâtiment A - A6

Unit Size 1,593 SF
Condo Use Flex
Price Upon Request
NOI -
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Unit Bâtiment A - A7

Unit Size 2,402 SF
Condo Use Flex
Price $522,152 CAD ($217.38 CAD/SF)
NOI -
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Unit Bâtiment B - B2

Unit Size 3,515 SF
Condo Use Flex
Price $764,045 CAD ($217.37 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Unit Bâtiment B - B3

Unit Size 6,248 SF
Condo Use Flex
Price $1,358,017 CAD ($217.35 CAD/SF)
NOI -
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Unit Bâtiment C - C2

Unit Size 3,375 SF
Condo Use Flex
Price $733,633 CAD ($217.37 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Unit Bâtiment C - C2

Unit Size 2,637 SF
Condo Use Flex
Price Upon Request
NOI -
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $506,712 CAD Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Unit Size 1,593 - 6,248 SF Property Type Flex
No. Units 9
Price $506,712 CAD
Unit Size 1,593 - 6,248 SF
No. Units 9
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Property Type Flex
1 1
+33 2 19 29 09 10

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  • Listing ID: 39204704

  • Date on Market: 2026-01-24

  • Last Updated:

  • Address: 44470 Thouaré-sur-Loire

The Flex Property at 44470 Thouaré-sur-Loire is currently available for Sale. Contact BNP Paribas Real Estate NANTES for more information.

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Flex in Thouaré-sur-Loire for sale Building Photo- Image 1 of 11
Espace moderne idéal pour des activités industrielles ou logistiques.
Flex in Thouaré-sur-Loire for sale Building Photo- Image 2 of 11
Bâtiment moderne avec un design élégant et de grandes fenêtres.
Flex in Thouaré-sur-Loire for sale Building Photo- Image 3 of 11
Immeuble moderne avec vaste espace extérieur, idéal pour vos projets professionnels.
Flex in Thouaré-sur-Loire for sale Building Photo- Image 4 of 11
Bâtiment moderne avec façade élégante et espaces de stationnement spacieux.
Flex in Thouaré-sur-Loire for sale Building Photo- Image 5 of 11
Espace industriel moderne avec accès facile et stationnement spacieux.
Flex in Thouaré-sur-Loire for sale Building Photo- Image 6 of 11
Espace industriel moderne avec accès facile et nombreux stationnements.
Flex in Thouaré-sur-Loire for sale Building Photo- Image 7 of 11
Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour vos projets.
Flex in Thouaré-sur-Loire for sale Interior Photo- Image 8 of 11
Un espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets d'entreprise.
Flex in Thouaré-sur-Loire for sale Interior Photo- Image 9 of 11
Espace intérieur spacieux avec mezzanine et lumière naturelle.
Flex in Thouaré-sur-Loire for sale Interior Photo- Image 10 of 11
Espace intérieur spacieux, idéal pour personnaliser selon vos besoins.
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44470 Thouaré-sur-Loire

"44470 Thouaré-sur-Loire"

+33 2 19 29 09 10

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Lot Bâtiment Type Etage Surface
Bâtiment A - A2 Bâtiment A Locaux d'Activités RDC 148.00
Bâtiment A - A2 Bâtiment A Bureaux R+1 68.60
Bâtiment A - A6 Bâtiment A Locaux d'Activités RDC 148.00
Bâtiment A - A6 Bâtiment A Bureaux R+1 68.60
Bâtiment A - A7 Bâtiment A Locaux d'Activités RDC 152.50
Bâtiment A - A7 Bâtiment A Bureaux R+1 70.70
Bâtiment B - B2 Bâtiment B Locaux d'Activités RDC 258.00
Bâtiment B - B2 Bâtiment B Bureaux R+1 68.60
Bâtiment B - B3 Bâtiment B Locaux d'Activités RDC 454.00
Bâtiment B - B3 Bâtiment B Bureaux R+1 126.50
Bâtiment C - C2 Bâtiment C Locaux d'Activités RDC 245.00
Bâtiment C - C2 Bâtiment C Bureaux R+1 68.60
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