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91250 Tigery 2,540 SF of Flex Space Available

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
2,540 SF
3/6/9
$17.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $45,696 CAD/YR HT-HC $3,808 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$0.92 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $2,342 CAD/YR $195.16 CAD/MO
Finished Ceilings: 16’5”

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	2,540 SF	3/6/9	$17.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $45,696 CAD/YR HT-HC $3,808 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

2,540 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$17.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $45,696 CAD/YR HT-HC $3,808 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Situé idéalement à la sortie de la N104 et à proximité de l'A5 et des arrêts de bus du TZEN reliant les gares RER D de Lieusaint-Moissy et Corbeil Essonnes, Immprove vous propose ce local d'activités et de bureaux d'une superficie de 236 m² non divisibles à la location. Site clos . Accès véhicules légers et poids lourds . Aire de manoeuvre et de chargement . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Site sécurisé 24h/24h . Interphone . Sas d'entrée . Fibre optique . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 5 m . Chauffage par aérotherme électrique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Cloisonnement amovible . Belle hauteur sous plafond . Faux plafonds . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Douche . Vestiaire . Sanitaires privatifs Surface RDC : 120 m²

Property Facts

Building Size

< 15,000 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 1 59 30 19 99

Immprove Île-de-France Est

Listing ID: 38471590
Date on Market: 2026-05-28
Last Updated:
Address: 91250 Tigery

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Flex in Tigery for lease Interior Photo- Image 1 of 6 — Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour diverses activités.

Flex in Tigery for lease Interior Photo- Image 2 of 6 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Flex in Tigery for lease Interior Photo- Image 3 of 6 — Bureau lumineux et moderne avec vue dégagée sur l'extérieur.

Flex in Tigery for lease Interior Photo- Image 4 of 6 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour les entreprises.

Flex in Tigery for lease Lobby- Image 5 of 6 — Un hall d'entrée moderne et accueillant, idéal pour vos visiteurs.

1 of 1

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	116				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	80				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	40				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	236	Immédiate	120 m²/an HT HC	6,15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		236 m²
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