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38230 Tignieu-Jameyzieu 3,100 - 14,101 SF of Space Available
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Highlights
- Situé dans la zone d’activité des 4 Buissons
- Quartier dynamique avec services et commerces à proximité
- Accès facile aux axes routiers principaux
Features
All Available Spaces(3)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Il s’agit de locaux neufs à vendre ou à louer, situés dans la zone d’activité des 4 Buissons à Tignieu-Jameyzieu, à proximité de la zone commerciale «?La Place du Dauphiné?». Les espaces proposés comprennent des bureaux et des locaux d’activités modulables, offrant une surface totale de 1?310 m², divisible à partir de 288 m². Les locaux seront livrés au 2? trimestre 2026 dans un état brut avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon les besoins de l’entreprise. Chaque lot dispose de mezzanines avec escalier et, selon le cas, de portes sectionnelles pour l’accès aux activités. Le bâtiment est conçu avec un bardage métallique double peau et offre une hauteur sous faîtage de 7 mètres, garantissant de grands volumes et une luminosité optimale. Les locaux sont implantés dans un parc sécurisé disposant de 145 places de stationnement communes. L’ensemble bénéficie d’une accessibilité optimale avec des transports en commun à proximité, notamment la ligne de bus T14 et la gare SNCF Lyon Saint-Exupéry à quelques minutes, ainsi qu’une desserte facile par les axes routiers environnants.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Security System
- Open-Plan
- Parc clos et sécurisé
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 8 - 24 People
- Space is in Excellent Condition
- Secure Storage
- Bureaux et locaux d’activités
- Neuf
Il s’agit de locaux neufs à vendre ou à louer, situés dans la zone d’activité des 4 Buissons à Tignieu-Jameyzieu, à proximité de la zone commerciale «?La Place du Dauphiné?». Les espaces proposés comprennent des bureaux et des locaux d’activités modulables, offrant une surface totale de 1?310 m², divisible à partir de 288 m². Les locaux seront livrés au 2? trimestre 2026 dans un état brut avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon les besoins de l’entreprise. Chaque lot dispose de mezzanines avec escalier et, selon le cas, de portes sectionnelles pour l’accès aux activités. Le bâtiment est conçu avec un bardage métallique double peau et offre une hauteur sous faîtage de 7 mètres, garantissant de grands volumes et une luminosité optimale. Les locaux sont implantés dans un parc sécurisé disposant de 145 places de stationnement communes. L’ensemble bénéficie d’une accessibilité optimale avec des transports en commun à proximité, notamment la ligne de bus T14 et la gare SNCF Lyon Saint-Exupéry à quelques minutes, ainsi qu’une desserte facile par les axes routiers environnants.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Secure Storage
- Bureaux et locaux d’activités
- Neuf
- Includes 1,023 SF of dedicated office space
- Security System
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Parc clos et sécurisé
Il s’agit de locaux neufs à vendre ou à louer, situés dans la zone d’activité des 4 Buissons à Tignieu-Jameyzieu, à proximité de la zone commerciale «?La Place du Dauphiné?». Les espaces proposés comprennent des bureaux et des locaux d’activités modulables, offrant une surface totale de 1?310 m², divisible à partir de 288 m². Les locaux seront livrés au 2? trimestre 2026 dans un état brut avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon les besoins de l’entreprise. Chaque lot dispose de mezzanines avec escalier et, selon le cas, de portes sectionnelles pour l’accès aux activités. Le bâtiment est conçu avec un bardage métallique double peau et offre une hauteur sous faîtage de 7 mètres, garantissant de grands volumes et une luminosité optimale. Les locaux sont implantés dans un parc sécurisé disposant de 145 places de stationnement communes. L’ensemble bénéficie d’une accessibilité optimale avec des transports en commun à proximité, notamment la ligne de bus T14 et la gare SNCF Lyon Saint-Exupéry à quelques minutes, ainsi qu’une desserte facile par les axes routiers environnants.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Bureaux et locaux d’activités
- Neuf
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Parc clos et sécurisé
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground, Ste B2 | 3,100 SF | 3/6/9 | $27.76 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $86,060 CAD/YR HT-HC $7,172 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground - B4 | 3,950 SF | 3/6/9 | $17.70 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $69,933 CAD/YR HT-HC $5,828 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - B5 | 7,050 SF | 3/6/9 | $17.70 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $124,813 CAD/YR HT-HC $10,401 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste B2
| Size |
| 3,100 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.76 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $86,060 CAD/YR HT-HC $7,172 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - B4
| Size |
| 3,950 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $17.70 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $69,933 CAD/YR HT-HC $5,828 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - B5
| Size |
| 7,050 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $17.70 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $124,813 CAD/YR HT-HC $10,401 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste B2
| Size | 3,100 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.76 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Il s’agit de locaux neufs à vendre ou à louer, situés dans la zone d’activité des 4 Buissons à Tignieu-Jameyzieu, à proximité de la zone commerciale «?La Place du Dauphiné?». Les espaces proposés comprennent des bureaux et des locaux d’activités modulables, offrant une surface totale de 1?310 m², divisible à partir de 288 m². Les locaux seront livrés au 2? trimestre 2026 dans un état brut avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon les besoins de l’entreprise. Chaque lot dispose de mezzanines avec escalier et, selon le cas, de portes sectionnelles pour l’accès aux activités. Le bâtiment est conçu avec un bardage métallique double peau et offre une hauteur sous faîtage de 7 mètres, garantissant de grands volumes et une luminosité optimale. Les locaux sont implantés dans un parc sécurisé disposant de 145 places de stationnement communes. L’ensemble bénéficie d’une accessibilité optimale avec des transports en commun à proximité, notamment la ligne de bus T14 et la gare SNCF Lyon Saint-Exupéry à quelques minutes, ainsi qu’une desserte facile par les axes routiers environnants.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 8 - 24 People
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Bureaux et locaux d’activités
- Parc clos et sécurisé
- Neuf
Ground - B4
| Size | 3,950 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$17.70 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Il s’agit de locaux neufs à vendre ou à louer, situés dans la zone d’activité des 4 Buissons à Tignieu-Jameyzieu, à proximité de la zone commerciale «?La Place du Dauphiné?». Les espaces proposés comprennent des bureaux et des locaux d’activités modulables, offrant une surface totale de 1?310 m², divisible à partir de 288 m². Les locaux seront livrés au 2? trimestre 2026 dans un état brut avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon les besoins de l’entreprise. Chaque lot dispose de mezzanines avec escalier et, selon le cas, de portes sectionnelles pour l’accès aux activités. Le bâtiment est conçu avec un bardage métallique double peau et offre une hauteur sous faîtage de 7 mètres, garantissant de grands volumes et une luminosité optimale. Les locaux sont implantés dans un parc sécurisé disposant de 145 places de stationnement communes. L’ensemble bénéficie d’une accessibilité optimale avec des transports en commun à proximité, notamment la ligne de bus T14 et la gare SNCF Lyon Saint-Exupéry à quelques minutes, ainsi qu’une desserte facile par les axes routiers environnants.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,023 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Secure Storage
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Bureaux et locaux d’activités
- Parc clos et sécurisé
- Neuf
Ground - B5
| Size | 7,050 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$17.70 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Il s’agit de locaux neufs à vendre ou à louer, situés dans la zone d’activité des 4 Buissons à Tignieu-Jameyzieu, à proximité de la zone commerciale «?La Place du Dauphiné?». Les espaces proposés comprennent des bureaux et des locaux d’activités modulables, offrant une surface totale de 1?310 m², divisible à partir de 288 m². Les locaux seront livrés au 2? trimestre 2026 dans un état brut avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon les besoins de l’entreprise. Chaque lot dispose de mezzanines avec escalier et, selon le cas, de portes sectionnelles pour l’accès aux activités. Le bâtiment est conçu avec un bardage métallique double peau et offre une hauteur sous faîtage de 7 mètres, garantissant de grands volumes et une luminosité optimale. Les locaux sont implantés dans un parc sécurisé disposant de 145 places de stationnement communes. L’ensemble bénéficie d’une accessibilité optimale avec des transports en commun à proximité, notamment la ligne de bus T14 et la gare SNCF Lyon Saint-Exupéry à quelques minutes, ainsi qu’une desserte facile par les axes routiers environnants.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Bureaux et locaux d’activités
- Parc clos et sécurisé
- Neuf
Property Overview
Le bâtiment proposé est un programme neuf situé dans la zone d’activité des 4 Buissons à Tignieu-Jameyzieu, conçu pour accueillir à la fois des bureaux et des activités artisanales ou tertiaires. L’ensemble offre une surface totale de 1?310 m², divisible dès 288 m², permettant une grande flexibilité pour les entreprises. Les locaux seront livrés au 2? trimestre 2026 dans un état brut avec fluides en attente, offrant la possibilité d’aménager l’espace selon les besoins spécifiques de chaque activité. La zone des 4 Buissons se situe à Tignieu-Jameyzieu, commune dynamique du Nord-Isère, dans le département de l’Isère (38). Cette zone d’activité est proche de la zone commerciale «?La Place du Dauphiné?», offrant un environnement pratique pour les services et commerces de proximité. La localisation est stratégique pour les entreprises grâce à la proximité des axes routiers principaux et des transports en commun : la ligne de bus T14 relie le site aux communes voisines et la gare SNCF de Lyon Saint-Exupéry est accessible en quelques minutes.
Property Facts
Presented by
"38230 Tignieu-Jameyzieu"
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