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38230 Tignieu-Jameyzieu Condo Units Offered at $822,888 CAD Per Unit

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Description

Évolis vous propose à la vente ou à la location plusieurs surfaces de bureaux et d'activité sur la commune de Tignieu-Jameyzieu. Situés à proximité de la zone commerciale « La Place du Dauphiné », ces locaux bénéficient d'un parc sécurisé avec environ 145 places de stationnement communes. Destinés à accueillir des activités artisanales ou tertiaires, ils offrent l'opportunité d'implanter votre entreprise dans des locaux neufs et fonctionnels. Disponibles à partir du 2? trimestre 2026, ils seront livrés bruts, fluides en attente, avec mezzanine, escalier et portes sectionnelles pour les lots concernés. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations. Livraison brute fluides en attente Mezzanines avec escalier Bardage métallique double peau Hauteur sous faîtière : 7m Portes sectionnelles dim. l3,00 x h3,50m Parc clos et sécurisé 145 pl. de parking communs Surface RDC : 964 m² Situation/Transports : Bus T14 Transformateur SNCF Gare SNCF Lyon Saint Exupéry à quelques minutes

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

Property Facts

Price	$822,888 CAD	Total Building Size	14,101 SF
Unit Size	1,022 - 5,952 SF	Property Type	Flex
No. Units	6

Price	$822,888 CAD
Unit Size	1,022 - 5,952 SF
No. Units	6
Total Building Size	14,101 SF
Property Type	Flex

6 Units Available

Unit Size	1,022 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	1,022 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	1,097 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	1,097 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

Unit Size	1,496 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	1,496 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	1,603 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	1,603 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	2,927 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	2,927 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

Unit Size	5,952 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	5,952 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

1 1

+33 4 20 98 40 69

EVOLIS Lyon

Listing ID: 39206816
Date on Market: 2026-01-25
Last Updated:
Address: 38230 Tignieu-Jameyzieu

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Flex in Tignieu-Jameyzieu for sale Floor Plan- Image 9 of 11 — Floor Plan

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC		Bureaux	139			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	149			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B2	B2	Bureaux	288	2ème trimestre 2026	185,76 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 187,5 m² HT	3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	B2
RDC		Activités	272			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	95			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B4	B4	Activités	367	2ème trimestre 2026	118,81 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 397,82 m² HT	3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	B4
RDC		Activités	553			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1		Activités	102			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B5	B5	Activités	655	2ème trimestre 2026	118,61 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 395,42 m² HT	3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	B5
Total			1 310 m²

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