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38230 Tignieu-Jameyzieu 2,476 SF of Flex Space Available
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Space Availability (1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| - | 1,830 SF | 3/6/9 | $11.63 CAD/SF/YR HT-HC $0.97 CAD/SF/MO HT-HC $21,281 CAD/YR HT-HC $1,773 CAD/MO HT-HC |
-
- Security Deposit: $8,637 CAD
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 1,830 SF | Gross Leasable Area | 2,476 SF |
| Property Type | Retail |
| Total Space Available | 1,830 SF |
| Property Type | Retail |
| Gross Leasable Area | 2,476 SF |
About the Property
PARC VALVERT – Cellule d'activité / entrepôt de 230 m² à louer (libre fin juillet 2026) Tignieu-Jameyzieu – 38230 Blot Immo Pro vous propose à la location une cellule d'activité de 230 m², située au cœur du Parc d'Activités Valvert à Tignieu-Jameyzieu. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre de Tignieu-Jameyzieu et avec un accès facilité vers l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, permettant de répondre aux besoins des entreprises recherchant un local fonctionnel, accessible et sécurisé. Disponible fin juillet 2026, cette cellule est parfaitement adaptée à une activité artisanale, de stockage, de petite logistique ou de production légère. Description du bien Le local développe une surface totale de 230 m², répartie comme suit : - 170 m² environ en rez-de-chaussée - 60 m² environ en mezzanine aménagée La cellule dispose d'un accès de plain-pied et d'une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons, le chargement et le déchargement. La mezzanine est déjà aménagée et comprend : - Un bureau existant - Une salle de repos - Un espace cuisine - Une possibilité de création d'un second bureau selon les besoins de l'utilisateur Le bien est équipé de sanitaires privatifs avec lavabo, eau chaude et VMC. Prestations du site Le Parc Valvert offre un environnement professionnel sécurisé et bien organisé : Parc fermé de 22h à 6h Portail d'accès motorisé avec digicode Boucle de sortie Télécommande fournie Local poubelles extérieur commun Boîtes aux lettres à l'entrée du site 2 places de stationnement privatives par lot Équipements de la cellule Chaque cellule bénéficie de prestations adaptées à une exploitation professionnelle : Arrivée fibre Arrivée gaz Compteur EDF triphasé tarif bleu, puissance maximale 36 kVA Bandeau avec 3 prises 220 V Éclairage LED intérieur Bloc sanitaire avec WC, lavabo, eau chaude et VMC Porte sectionnelle motorisée Accès de plain-pied / accès semi Caractéristiques techniques Surface totale : 230 m² Rez-de-chaussée : 170 m² Mezzanine : 60 m² Ossature : métallique Murs périphériques : bardage double peau Couverture : bac acier Surface non divisible Conditions financières Loyer mensuel : 1 790 € HT/HC Loyer annuel : 21 480 € HT/HC Charges mensuelles : 115 € Régime fiscal : TVA Bail commercial : 3/6/9 ans Conditions de location Loyer, charges et taxe foncière payables mensuellement d'avance Indexation annuelle selon l'indice ILAT Impôt foncier à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Bail notarié à la charge du preneur : 1 000 € HT Honoraires d'agence à la signature du bail : 15 % du loyer annuel HT Les points forts Parc d'activités fermé et sécurisé Cellule disponible immédiatement Mezzanine aménagée avec bureau, salle de repos et cuisine Porte sectionnelle motorisée Fibre, gaz et triphasé 2 stationnements privatifs Emplacement stratégique proche Tignieu et accès Saint-Exupéry Une opportunité fonctionnelle et très rapidement exploitable Ce local offre une solution simple, efficace et opérationnelle pour toute entreprise recherchant un espace d'activité bien situé, sécurisé et déjà partiellement aménagé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Blot Immo Pro.
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"38230 Tignieu-Jameyzieu"
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