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Zona Azucaica – Santa María de Benquerencía 430 SF Retail Condo Unit Offered at $92,257 CAD in Toledo, Toledo 45007

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Entorno inmediato con todos los servicios necesarios a mano.

Buena comunicación por carretera mediante la TO-23.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential property with 15,647 m² of built area distributed across six above-ground floors, located in Toledo. Consolidated residential area surrounded by shops and services, with good road access via the TO-23.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	> 50,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	6
Property Subtype	Apartment	Year Built	1980 - 1989

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	6
Year Built	1980 - 1989

Natural Light

SITE AMENITIES

Close to Public Transportation

Elevator

1 UNIT AVAILABLE

Unit -

Unit Size	430 SF	Condo Use	Retail
Price	$92,257 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$214.55 CAD

Unit Size	430 SF
Price	$92,257 CAD
Price Per SF	$214.55 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Local de 40 m2 situado a pie de calle y acondicionado como bar/ restaurante. Cuenta con orientación norte y ha sido construido en 1981. Cuenta con posibilidad de cambio de uso.

SALE NOTES

Venta de local comercial con posibilidad de cambio de uso.

El Ayuntamiento tiene previsto, en aproximadamente un año, otorgar los permisos para la modificación de uso de los locales en la zona, lo que permitiría transformar este espacio en un estudio o apartamento de unos 40 m2.

El local ha funcionado como bar durante 20 años y se encuentra frente a la entrada del instituto Juanelo Turriano. No dispone de salida de humos, pero cuenta con un split de aire acondicionado con bomba de calor. La barra es de acero inoxidable y dispone de una ventana hacia la calle. Los cierres son persianas ciegas sin motor.

Si se desea reactivar la licencia para bar, será necesario realizar obras de adaptación a la normativa vigente, como insonorización del local, entre otras.

El pago de comunidad es de 10 € al mes y la fachada está orientada al norte. La construcción data de 1981.