Calle Río Jarama 0.91 Acres of Industrial Land Offered at $1,369,355 CAD in Toledo, Toledo 45007

Ref.: 8122
Oportunidad única para adquirir una parcela en el Polígono Industrial, dentro del ámbito de la Ordenanza 14, Categoría II, destinada a industria media. Con una superficie comprendida entre 3.000 y 7.000 m2, esta propiedad ofrece gran versatilidad para proyectos industriales, logísticos o de producción.
La normativa permite la segregación en dos parcelas gracias a la parcela mínima de 500 m2, siempre que ambas cuenten con frente a vía pública. Existe también la opción de división horizontal con vial privado, replicando el modelo de las parcelas colindantes. La edificabilidad es de 1,50 m2/m2, garantizando un aprovechamiento óptimo sin incremento por subdivisión.
Se deben respetar los retranqueos exteriores: 5 m frente a la Calle Río Jarama y 3 m en laterales, con flexibilidad en caso de vial interior. Además, se exige reservar un espacio para aparcamiento equivalente al 10% de la superficie edificable, lo que asegura funcionalidad y comodidad para futuras operaciones.
Ubicada en un entorno industrial consolidado, con excelentes accesos y visibilidad, esta parcela representa una inversión estratégica para empresas que buscan crecimiento en una zona con alta conectividad y potencial de desarrollo.