Casco urbano 37,286 SF Specialty Building Offered For Sale in Tona, Barcelona 08551

Ref.: BCN-INV-010192
La finca se encuentra en la comarca de Osona, en la provincia de Barcelona, en el centro de Cataluña. Dispone de un solar de 6.490 m2 y una superficie construida de 3.464 m2. Por sus características, resulta especialmente adecuada para destinarla a residencia de estudiantes, centro geriátrico u otros usos asistenciales. Está situada a 40 minutos de Barcelona y a 10 minutos de la Universidad de Vic.
Actualmente, el conjunto está formado por tres edificios que albergan 24 aulas, cuatro laboratorios, dos bibliotecas, nueve dormitorios con capacidad para 165 camas, vestuarios, servicios, despachos, cocina equipada, comedor amplio, aulas polivalentes y un teatro. Todo el complejo se encuentra en buen estado de conservación y está destinado a usos educativos, con posibilidad de ampliar la edificabilidad existente.
En las instalaciones exteriores se encuentran una piscina, un campo de fútbol, un pabellón polideportivo cubierto, amplias zonas ajardinadas, una vivienda anexa y espacio suficiente para actividades deportivas y recreativas al aire libre.
Anteriormente, la finca funcionó como colegio residencia, ofreciendo educación desde infantil hasta bachillerato. Se brindaban distintas modalidades de asistencia para los estudiantes: externos, media pensión o en régimen de residencia. La capacidad máxima era de 500 estudiantes, de los cuales 165 podían alojarse en régimen interno.
Los usos permitidos para esta finca son diversos: educativo, sanitario, asistencial, deportivo, cultural, asociativo, administrativo, religioso y hotelero.
La propiedad está clasificada urbanísticamente como zona de servicios y dotaciones comunitarias. Se permite una ocupación del 30 %, con un 10 % adicional permitido únicamente en planta baja. La edificabilidad máxima permitida es de 0,82 m2/m2 (actualmente se encuentra al 0,60 %). Se permiten construcciones de planta baja más dos plantas piso, con una altura máxima de 9,50 metros.