77200 Torcy 18,073 SF of Industrial Space Available

Un bâtiment indépendant est proposé à la location sur la commune de Torcy, offrant un cadre idéal pour des activités industrielles et logistiques. Idéalement situé à proximité immédiate de l’A4 et de l’A104, il bénéficie d’un accès facilité aux transports en commun, avec la gare RER A de Torcy à seulement 1 km. Édifié sur un terrain de 3 000 m², ce site rare sur le secteur est sécurisé au sein d’une zone gardiennée 24h/24. D’une surface totale de 1 679 m², le bâtiment se compose d’un entrepôt de 1 341 m², de bureaux entièrement rénovés et de locaux sociaux répartis sur deux niveaux. La hauteur sous plafond de 7,5 mètres permet un stockage optimal, tandis que les quatre accès livraison, dont deux quais de chargement et deux accès de plain-pied, facilitent la gestion des flux. Quinze places de parking sont également mises à disposition. Construit avec une ossature métallique et un bardage simple peau, le bâtiment est doté d’une toiture en bac acier. L’entrepôt isolé bénéficie d’un éclairage zénital et d’un chauffage par radiants, tandis que les bureaux sont chauffés par convecteurs électriques. Avec une charge au sol de 3 T/m² et une hauteur minimale de 6,5 mètres, cette offre représente une opportunité rare sur le secteur.