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77200 Torcy 2,982 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- Immeuble rénové et moderne avec équipements complets
- Quartier dynamique avec commerces, services et restauration
- Accessibilité renforcée par le RER A et les axes routiers
- Parking sécurisé avec bornes de recharge et accès par badge
ALL AVAILABLE SPACE(1)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Arthur Loyd 77-91 propose à la location une surface de bureaux d’environ 277 m² située à Torcy, en Seine-et-Marne. Les locaux, entièrement rénovés, offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les bureaux sont climatisés et équipés en fibre optique, câblage RJ45, baie de brassage et éclairage LED. Ils comprennent également une cuisine aménagée, deux blocs sanitaires privatifs, un patio naturel ainsi qu’un accès sécurisé avec interphone et sortie de secours. Le chauffage est assuré par géothermie, garantissant confort et efficacité énergétique. L’immeuble dispose de places de stationnement en sous-sol, sécurisées par badge, avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Les conditions financières prévoient un loyer annuel de 42 935 € HT-HC, soit 155 €/m²/an, des charges annuelles de 9 695 € HT, ainsi qu’une taxe bureaux de 5 €/m²/an. Le bail est de type 3-6-9 ans, soumis à TVA, avec indexation ILAT annuelle et dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT-HC. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HC/HT. Disponibilité immédiate.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $5.24 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $15,609 CAD/YR $1,301 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Private Restrooms
- urface de bureaux rénovés de 277 m²
- Cuisine équipée
- Parking en sous-sol
-
Rental Charges: $5.24 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $15,609 CAD/YR $1,301 CAD/MO
-
Office Tax: $0.79 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $2,346 CAD/YR $195.48 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air Conditioning
- Security System
- Climatisation et fibre optique
- Patio naturel
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 3rd Floor | 2,982 SF | 3/6/9 | $278.20 CAD/SF/YR HT-HC $23.18 CAD/SF/MO HT-HC $829,494 CAD/YR HT-HC $69,125 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
3rd Floor
| Size |
| 2,982 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $278.20 CAD/SF/YR HT-HC $23.18 CAD/SF/MO HT-HC $829,494 CAD/YR HT-HC $69,125 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size | 2,982 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$278.20 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Arthur Loyd 77-91 propose à la location une surface de bureaux d’environ 277 m² située à Torcy, en Seine-et-Marne. Les locaux, entièrement rénovés, offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les bureaux sont climatisés et équipés en fibre optique, câblage RJ45, baie de brassage et éclairage LED. Ils comprennent également une cuisine aménagée, deux blocs sanitaires privatifs, un patio naturel ainsi qu’un accès sécurisé avec interphone et sortie de secours. Le chauffage est assuré par géothermie, garantissant confort et efficacité énergétique. L’immeuble dispose de places de stationnement en sous-sol, sécurisées par badge, avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Les conditions financières prévoient un loyer annuel de 42 935 € HT-HC, soit 155 €/m²/an, des charges annuelles de 9 695 € HT, ainsi qu’une taxe bureaux de 5 €/m²/an. Le bail est de type 3-6-9 ans, soumis à TVA, avec indexation ILAT annuelle et dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT-HC. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HC/HT. Disponibilité immédiate.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
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Rental Charges: $5.24 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $15,609 CAD/YR $1,301 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $0.79 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $2,346 CAD/YR $195.48 CAD/MO
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Property Tax: $5.24 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $15,609 CAD/YR $1,301 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Security System
- urface de bureaux rénovés de 277 m²
- Climatisation et fibre optique
- Cuisine équipée
- Patio naturel
- Parking en sous-sol
PROPERTY OVERVIEW
Arthur Loyd 77-91 offers an office space of approximately 2,981 sq. ft. (277 m²) for lease in the city of Torcy. The city is well-connected by public transportation, particularly via the RER A line. Additionally, there are numerous shops nearby, making it convenient for lunch breaks or quick errands. Shopping centers, restaurants, and various services are easily accessible, creating a pleasant and practical work environment. **Fees:** 15% excluding VAT of the annual rent (excluding charges and VAT), payable by the tenant. **Annual Rent:** €42,935/year excluding VAT and charges **Annual Charges:** €9,695/year excluding VAT - **Lease Type:** Commercial - **Duration:** 3/6/9 years - **Taxation:** VAT applicable - **Index:** ILAT - **Indexation:** Annual - **Security Deposit:** 3 months' rent excluding VAT and charges - **Rent and Charges Payment:** Quarterly, in advance
- Bus Line
- Security System
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
PROPERTY FACTS
Presented by
"77200 Torcy"
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