77200 Torcy 646 - 52,603 SF of Space Available

Investisseur-immo vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux d'activités à louer à Torcy. Surface d'entrepot : 3100m2 Surface bureau : 490m2 Surface autre : 130 m2 parking privatifs : 40 Air de manoeuvre 3 portes sectionnelles Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Torcy Cafés et Brasseries. Transports : Gare RER : Gare de Torcy (RER A), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) à 2km de la francilienne. Villes Proches : BUSSY SAINT GEORGES (77600) SERRIS (77700) LOGNES (77185) COLLEGIEN (77090) CROISSY BEAUBOURG (77183) CHAMPS SUR MARNE (77420) MONTEVRAIN (77144) CHESSY (77700) BAILLY ROMAINVILIERS (77700) LAGNY SUR MARNE (77400) MEAUX (77100) SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Situé dans une zone d'activité très dynamique, ce bâtiment en pleine propriété et indépendant offre une superficie généreuse et une hauteur sous-plafond de 8 mètres, idéale pour diverses activités professionnelles. Doté de climatisation, chauffage par aérotherme, cuisine, double accès et entrée indépendante, ce bien dispose également d'un accès poids lourds de plain-pied, parfait pour faciliter les opérations logistiques. De plus, l'immeuble est raccordé en fibre optique et bénéficie d'une puissance électrique adaptée aux besoins des entreprises modernes. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre activité dans un environnement propice à la croissance et au développement. Accès camions Accès poids lourds Escalier de secours Issues de secours Climatisation Chauffage par aérotherme Grande hauteur sous-plafond -> 8M Faux-plafonds Entrée indépendante Double accès Issues de secours Cuisine Câblage informatique Câblage téléphonique Rideau électrique Accès poids lourds de plain-pied Revêtement sol : dalle béton/carrelage Immeuble raccordé en fibre optique Puissance électrique Immeuble indépendant Surface RDC : 3209 m² Surface terrain : 2300 Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m Haut. libre max. ss poutre : 8 m Résistance sol : 5 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Nbr de portes plain pied : 3 Equipements entrepôts : Groupe électrogène/Puissance Ossature : Métallique Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Salvador Allende (2229, 211, 220, 421, N34) RER Torcy (A) Dépot de garantie : A déterminer