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77200 Torcy 9,311 SF Office Building $1,775,845 CAD ($190.73 CAD/SF)
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Sale Notes
Investisseur Immo vous propose :
Idéal investisseur
9,4 % de rentabilité nette projetée
Bureaux loués + lots vacants
Emplacement stratégique à Torcy (77)
Produit rare
À vendre : immeuble de bureaux indépendant - 865 m² + 24 parkings
Bien en pleine propriété, situé dans une zone tertiaire dynamique à 10 min à pied du RER A - Torcy.
Prix de vente : 1 100 000 euros net vendeur
Honoraires : 5 % HT en sus
Partiellement loué (644 m² / 74 % d'occupation), bail 3/6/9 renouvelé en 2025.
Revenus locatifs actuels : 67 905 euros HT HC/an
Revenus projetés (pleine location) : 103 593 euros HT HC/an
Rentabilité projetée : 9,5 % nette
Bâtiment en R+1, divisible, 4 lots + 24 places de parking privatives extérieures.
Normes PMR, bon état général, 4 accès indépendants.
Zone en requalification (ZAE du Chemin de Croissy - 2024 à 2028) : valorisation à moyen terme assurée.
Centre commercial Bay 2 à 5 min à pied. Accès rapides : A4, A104.
Villes proches : Noisiel (77186), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Champs-sur-Marne (77420), Saint-Thibault-des-Vignes (77400)
Idéal pour :
Investisseur recherchant un actif sécurisé à fort potentiel
Entreprise souhaitant ses propres bureaux
Activité de formation, coworking, professions libérales
Division locative ou patrimoniale
Investisseur Immo, c'est plus de 700 annonces disponibles, une équipe experte de l'immobilier professionnel, un accompagnement complet, et une parfaite connaissance du marché d'entreprise en Île-de-France.
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet.
ERP : 5ème catégorie
Plateaux cloisonnés avec parties communes et sanitaires aux normes PMR - 4 accès distincts permettant division en lots
Situation/Transports :
AUTOROUTE A4
AUTOROUTE A104
RER RER A
Idéal investisseur
9,4 % de rentabilité nette projetée
Bureaux loués + lots vacants
Emplacement stratégique à Torcy (77)
Produit rare
À vendre : immeuble de bureaux indépendant - 865 m² + 24 parkings
Bien en pleine propriété, situé dans une zone tertiaire dynamique à 10 min à pied du RER A - Torcy.
Prix de vente : 1 100 000 euros net vendeur
Honoraires : 5 % HT en sus
Partiellement loué (644 m² / 74 % d'occupation), bail 3/6/9 renouvelé en 2025.
Revenus locatifs actuels : 67 905 euros HT HC/an
Revenus projetés (pleine location) : 103 593 euros HT HC/an
Rentabilité projetée : 9,5 % nette
Bâtiment en R+1, divisible, 4 lots + 24 places de parking privatives extérieures.
Normes PMR, bon état général, 4 accès indépendants.
Zone en requalification (ZAE du Chemin de Croissy - 2024 à 2028) : valorisation à moyen terme assurée.
Centre commercial Bay 2 à 5 min à pied. Accès rapides : A4, A104.
Villes proches : Noisiel (77186), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Champs-sur-Marne (77420), Saint-Thibault-des-Vignes (77400)
Idéal pour :
Investisseur recherchant un actif sécurisé à fort potentiel
Entreprise souhaitant ses propres bureaux
Activité de formation, coworking, professions libérales
Division locative ou patrimoniale
Investisseur Immo, c'est plus de 700 annonces disponibles, une équipe experte de l'immobilier professionnel, un accompagnement complet, et une parfaite connaissance du marché d'entreprise en Île-de-France.
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet.
ERP : 5ème catégorie
Plateaux cloisonnés avec parties communes et sanitaires aux normes PMR - 4 accès distincts permettant division en lots
Situation/Transports :
AUTOROUTE A4
AUTOROUTE A104
RER RER A
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$28,395
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$28,395
|
-
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $28,395 |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $28,395 |
| Annual Per SF | - |
Property Facts
Sale Type
Owner User
Property Type
Office
Building Size
9,311 SF
Price
$1,775,845 CAD
Price Per SF
$190.73 CAD
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