77200 Torcy 1,582 SF of Office Space Available

À LOUER - EXCLUSIVITÉ BUREAUX 147 M² - TORCY (77) MODERNES . CLIMATISÉS . MODULABLES 6 MOIS DE LOYER HT/HC OFFERTS Investisseur IMMO vous propose en exclusivité ce plateau de bureaux de 147 m², situé dans un immeuble professionnel moderne, calme et parfaitement entretenu. Les espaces bénéficient d'une excellente luminosité, d'une climatisation récente, et peuvent être aménagés en open-space, bureaux cloisonnés, ou configuration mixte selon les besoins de votre activité. Localisation stratégique : Proche A4 / A104 À 5 min de Bay 2 RER A Torcy en accès rapide Environnement tertiaire dynamique CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 108 euros HT/m²/an Charges : 40 euros HT/m²/an Parkings privatisés : 60 euros HT / mois / place Dépôt de garantie : 2 mois de loyer CC TTC Bail : commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire 12 mois FRANCHISE : 6 mois de loyer HT/HC OFFERTS ATOUTS Immeuble moderne & sécurisé Climatisation Très lumineux Fibre optique Accès direct axes routiers Locaux modulables Adaptés à toutes activités tertiaires IDÉAL POUR PME, start-ups, centre de formation, services administratifs, comptabilité, informatique, consulting, agence commerciale, showroom, professions libérales, entreprises en croissance. VILLES PROCHES Torcy (77200), Noisiel (77186), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Champs-sur-Marne (77420), Collégien (77090), Émerainville (77184), Saint-Thibault-des-Vignes (77400), Croissy-Beaubourg (77183), Pontault-Combault (77340), Vaires-sur-Marne (77360), Roissy-en-Brie (77680). INVESTISSEUR IMMO Votre partenaire en immobilier d'entreprise - plus de 700 biens disponibles. La surface indiquée inclut la quote-part des parties communes. Photos aménagées non contractuelles. Situation/Transports : AUTOROUTE Autoroute A4 (à 15 min de Paris et du centre commercial Val D'Europe) ROUTE Nationale N4 Bus ANNE FRANCK (421) RER TORCY (A, E) Dépot de garantie : 2 mois de loyer CC TTC