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77200 Torcy 3,767 - 36,899 SF of Space Available
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All Available Spaces(2)
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Rental Rate
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- Available
- Security Deposit: $152,871 CAD
- 2 Loading Docks
- Space is in Excellent Condition
- Finished Ceilings: 26’3”
- Security Deposit: $152,871 CAD
- Space is in Excellent Condition
- Finished Ceilings: 26’3”
- 2 Loading Docks
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 33,131 SF | 3/6/9 | $16.57 CAD/SF/YR HT-HC $1.38 CAD/SF/MO HT-HC $549,055 CAD/YR HT-HC $45,755 CAD/MO HT-HC | Industrial | - | Now |
| 1st Floor | 3,767 SF | 3/6/9 | $16.57 CAD/SF/YR HT-HC $1.38 CAD/SF/MO HT-HC $62,433 CAD/YR HT-HC $5,203 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
Ground
| Size |
| 33,131 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $16.57 CAD/SF/YR HT-HC $1.38 CAD/SF/MO HT-HC $549,055 CAD/YR HT-HC $45,755 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 3,767 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $16.57 CAD/SF/YR HT-HC $1.38 CAD/SF/MO HT-HC $62,433 CAD/YR HT-HC $5,203 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 33,131 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$16.57 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Condition | - |
| Available | Now |
- Security Deposit: $152,871 CAD
- Space is in Excellent Condition
- 2 Loading Docks
- Finished Ceilings: 26’3”
1st Floor
| Size | 3,767 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$16.57 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
- Security Deposit: $152,871 CAD
- Finished Ceilings: 26’3”
- Space is in Excellent Condition
- 2 Loading Docks
Property Overview
À louer, entrepôt neuf d'une superficie totale de 3 428 m², idéalement situé à Torcy (Seine-et-Marne) dans un secteur dynamique et bien desservi, à proximité immédiate de l'A4 et de l'A104. Le bâtiment, livré en 2025, offre des prestations de qualité et un environnement professionnel attractif. Caractéristiques principales Surface totale : 3 428 m² Entrepôt / stockage : 3 078 m² Bureaux aménagés : 350 m² (R+1) Terrain : 5 241 m² Hauteur sous poutre : 8 m Résistance au sol : 3 T/m² 3 portes sectionnelles et 2 quais de chargement Bardage double peau et toiture bac acier multicouche Isolation performante, double vitrage aluminium Conforme ERP et PMR Chauffage individuel, sanitaires, ventilation Stationnement privatif : 20 places État du bien Neuf – livraison 2025 Parties communes en excellent état Bâtiment fonctionnel, lumineux et conforme aux dernières normes environnementales. Conditions financières Loyer annuel : 31 423 € / mois HT HC Loyer : 110 €/m²/an HT HC Taxe foncière : 11,66 €/m²/an Dépôt de garantie : 94 269 € Paiement : Trimestriel, à échoir Indexation : Annuelle, ILAT Bail commercial 3/6/9 Disponibilité : Immédiate Localisation & accessibilité Zone d'activités dynamique à proximité du centre urbain Accès rapide : A4 – A104 – N104 Transports en commun proches : RER A (Torcy), lignes de bus régulières Commerces, services et restauration à proximité immédiate Atouts ? Entrepôt neuf, haute performance énergétique ? Accès poids lourds, quais et portes sectionnelles ? Bureaux modernes et fonctionnels ? Emplacement stratégique à l'Est de Paris ? Conformité ERP / PMR ? Stationnement privatif et terrain clos
Industrial Facility Facts
-
DL Real Estate
Presented by
"77200 Torcy"
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