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  • 2nd Floor
  • 1,615 SF
  • 3/6/9
  • $19.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.60 CAD/SF/MO HT-HC $31,080 CAD/YR HT-HC $2,590 CAD/MO HT-HC
  • Office
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  • C
Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
2nd Floor 1,615 SF 3/6/9 $19.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.60 CAD/SF/MO HT-HC $31,080 CAD/YR HT-HC $2,590 CAD/MO HT-HC Office - Now

2nd Floor

Size
1,615 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$19.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.60 CAD/SF/MO HT-HC $31,080 CAD/YR HT-HC $2,590 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

2nd Floor

Size 1,615 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $19.25 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • C
Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr

Property Overview

Investisseur Immo vous propose à la location un plateau de bureaux de 153m² pondéré entièrement refait à neuf, situé dans un secteur calme, avec 4 emplacements de parking. Les bureaux se trouvent à proximité immédiate de la gare RER A (à 2 minutes à pied), au deuxième étage d'un immeuble de bureaux bien entretenu. Ils se composent d'une entrée qui dessert directement sur un espace ouvert d'environ 70 m², deux bureaux indépendants de 18 m² chacun, ainsi qu'un bureau de direction d'environ 35 m². Loyer : 130 euros / m² HT HC Provision sur charges : 40 euros/m² possibilité de récupérer la totalité du bureau soit 400m² environ mots clefs : bureaux à louer / bureaux RER A / bureaux Marne-la-Vallée / bureaux Est parisien / bureaux rénovés / bureaux climatisés / bureaux avec parking ville proche : Lognes / Noisiel / champs sur marnes / Croissy Beaubourg / Lagny-sur-Marne / Noisy-le-Grand Ascenseur Système de télésurveillance Jardin paysager Contrôle d'accès Climatisation Ventilation double-flux Chauffage individuel Escalier intérieur Porte blindée Alarme Système d'alarme Situation/Transports : Bus Gare de Torcy (18, 2290, 2221, 2225, 2229, 211, 220, 321, N34, 2228, P), Torcy RER (18E, 19Ex, 421, N130), Torcy Gare (100) RER Torcy (A) D 471 (Sortie A 4, A 104), A 104 (Entrée Marne la Vallée, Val Maubuée centre, Val de Bussy, Torcy, Collégien centre, Centre commercial régionnal), A 104, A 4 (Sortie A 104), A 4 (Entrée Lyon, Melun-Sénart-Evry, Paris, Marne la Vallée-Val Maubuée sud), D 471 (Entrée) Borne de recharge TORCY - Rue Léon Blum (Bornes de recharge) Dépot de garantie : A déterminer

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
< 15,000 SF

Energy

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40214155

  • Date on Market: 2026-04-20

  • Last Updated:

  • Address: 77200 Torcy

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Bureaux 150 Immédiate 130 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Mensuel ou trimestriel
Total 150 m²
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