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Torrejón de Ardoz, Madrid 28850 1.36 Acres of Commercial Land Offered at $808,152 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Capacidad estimada: 300 plazas de aparcamiento.
- Zona con alta demanda de plazas de parking.
EXECUTIVE SUMMARY
Inversión con alto potencial y demanda asegurada. Parcela urbana interbloques ubicada en el barrio de "Las Nieves". Se trata de una zona caracterizada por su alta densidad de población y una notable escasez de plazas de aparcamiento.
La parcela se encuentra en la Calle Hilados 16-18-20, ocupando la mitad del espacio conocido como "Parque del Sol". Se presenta como una ubicación privilegiada para desarrollar un aparcamiento subterráneo de dos plantas. En la superficie, el proyecto contempla la conservación de zonas ajardinadas y un parque infantil, garantizando así la integración del proyecto con el entorno urbano y ofreciendo un valor añadido a la comunidad.
El activo tiene una superficie total de 5.500 m2 y se encuentra rodeado por entre 800 y 1.000 viviendas, en una zona donde la oferta de aparcamiento es muy limitada, lo que asegura una alta demanda y una rentabilidad destacable.
El proyecto contempla una capacidad aproximada de 300 plazas de aparcamiento, distribuidas en 180 plazas destinadas a vecinos (60%) y 120 para particulares o rotación (40%).
En cuanto al mercado actual, los precios de venta de plazas de garaje en la zona oscilan entre los 13.000 € y los 35.000 €, situándose la media en torno a los 18.150 €, lo que refuerza el atractivo de esta inversión.
Se trata, sin duda, de una excelente oportunidad para invertir en una infraestructura de alta necesidad, con una proyección sólida y en una ubicación estratégica dentro de Torrejón de Ardoz.
PROPERTY FACTS
| Price | $808,152 CAD | Property Type | Land |
| Sale Type | Investment | Property Subtype | Commercial |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 1.36 AC |
| Price | $808,152 CAD |
| Sale Type | Investment |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Commercial |
| Total Lot Size | 1.36 AC |
1 LOT AVAILABLE
Lot
| Price | $808,152 CAD | Lot Size | 1.36 AC |
| Price Per AC | $594,626.77 CAD |
| Price | $808,152 CAD |
| Price Per AC | $594,626.77 CAD |
| Lot Size | 1.36 AC |
Parcela urbana de 5.500 m2 de superficie con proyecto básico incluido para construir un parking subterráneo de dos plantas en Torrejón de Ardoz. En superficie del suelo se ubican jardines y un parque infantil.
DESCRIPTION
Urban plot with basic project included to build a two-story underground parking garage in Torrejón de Ardoz. Investment with high potential and guaranteed demand. Urban interblock plot located in the "Las Nieves" neighborhood. This area is characterized by its high population density and a notable shortage of parking spaces. The plot is located at Calle Hilados 16-18-20, occupying half of the space known as "Parque del Sol." It offers a prime location for developing a two-story underground parking garage. On the surface, the project includes the preservation of green areas and a children's playground, ensuring the integration of the project into the urban environment while providing added value to the community. The property has a total area of 5,500 m² and is surrounded by approximately 800 to 1,000 residential units in an area where parking availability is very limited. This ensures high demand and notable profitability. The project envisions a capacity of approximately 300 parking spaces, distributed as follows: 180 spaces for local residents (60%) and 120 spaces for private use or short-term parking (40%). Regarding the current market, the sale prices for parking spaces in the area range between €13,000 and €35,000, with the average price around €18,150. This further reinforces the attractiveness of this investment. This is undoubtedly an excellent opportunity to invest in a highly needed infrastructure with solid projections in a strategic location within Torrejón de Ardoz.
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King Kong Inmobiliaria & Servicios
Presented by
"Torrejón de Ardoz, Madrid 28850"
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