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Avenida de Castilla 1,162 SF Office Condo Unit Offered at $129,871 CAD in Torrejón de Ardoz, Madrid 28830

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Investment Highlights

Espacio flexible adaptable a múltiples usos profesionales.
Entorno consolidado con servicios y restauración cercana.

Ubicación en zona comercial con actividad constante.
Buenas comunicaciones por transporte público y viario.

Executive Summary

The building is located within the San Fernando de Henares Business Park, one of the main logistics and business hubs in the Henares Corridor. It is a property situated in a fully consolidated area with a high concentration of logistics operators, distribution companies, storage, transportation, and auxiliary services for industry. The area has excellent road connections, with immediate access to the A-2 (Northeast Highway), the M-50, and the M-21, which facilitates connections with central Madrid, Adolfo Suárez Madrid-Barajas Airport, and the rest of the metropolitan area. In terms of public transportation, there are intercity bus lines connecting with San Fernando de Henares, Coslada, and Madrid, as well as nearby Metro and commuter rail (Cercanías) stations. The surroundings offer numerous complementary services, such as restaurants, business hotels, supermarkets, banks, gas stations, and nearby shopping centers, in addition to schools and healthcare facilities in the nearby urban center, making it a functional and strategic location for business and logistics activities.

Property Facts

Total Building Size	> 50,000 SF	Floors	3
Property Type	Industrial (Condo)	Year Built	2000 - 2009
Property Subtype	Distribution	Parking	Yes
Building Class	B

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Industrial (Condo)
Property Subtype	Distribution
Building Class	B
Floors	3
Year Built	2000 - 2009
Parking	Yes

Bus Line

Security System

CCTV (Closed Circuit Television Monitoring)

1 Unit Available

Unit Puerta 19

Unit Size	1,162 SF	Condo Use	Office
Price	$129,871 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$111.77 CAD	Parking Spaces	Yes

Unit Size	1,162 SF
Price	$129,871 CAD
Price Per SF	$111.77 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Investment or Owner User
Parking Spaces	Yes

Description

Oficina de 108 m2 situada en la 2 planta en San Fernando de Henares.

Sale Notes

Ref.: TWRE-00288

Esta oficina se sitúa en la segunda planta de un edificio en San Fernando de Henares, dentro de un entorno urbano plenamente consolidado y con marcada vocación empresarial y de servicios. El inmueble se beneficia de una localización estratégica en una de las áreas con mayor dinamismo del Corredor del Henares, uno de los principales ejes económicos del este de la Comunidad de Madrid.
El espacio ofrece una distribución diáfana y altamente funcional, lo que permite una adaptación flexible a distintos modelos de negocio. Su configuración facilita el diseño de un entorno de trabajo eficiente, ya sea para uso como oficina corporativa, despacho profesional, showroom u otra actividad de carácter comercial compatible. Esta versatilidad convierte al activo en una opción especialmente atractiva tanto para empresas en crecimiento como para operadores que buscan optimizar su presencia en una ubicación bien posicionada.
El edificio se encuentra en una zona comercial con elevada actividad, rodeado de establecimientos, servicios y restauración, lo que favorece la afluencia de público y refuerza la visibilidad del activo. La proximidad inmediata a paradas de autobús contribuye a una excelente accesibilidad tanto para empleados como para clientes, reforzando su atractivo operativo.
San Fernando de Henares forma parte del área metropolitana de Madrid y cuenta con una base poblacional relevante, lo que garantiza un entorno estable y con demanda sostenida de servicios profesionales y comerciales. Su cercanía a la capital y su integración en el Corredor del Henares consolidan esta localización como un punto estratégico para empresas que buscan equilibrio entre conectividad, entorno urbano y posicionamiento comercial.