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Carrer Camí de les Dunes 0.35 Acres of Residential Land Offered at $505,179 CAD in Torroella de Montgrí, Gerona 17257
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Investment Highlights
- Suelo urbano no consolidado de 1.460,31 m2.
- Desarrollo condicionado a urbanización y cesión de viario.
- Edificabilidad de 2.460,43 m2 sobre rasante.
- Ubicación en núcleo urbano con acceso por C-31.
Executive Summary
El ámbito se encuentra afectado por la cesión de viario para la apertura de una nueva calle, lo que condiciona su desarrollo. Su calificación urbanística corresponde a ensanche urbano a completar (clave S3), encuadrándose dentro de una actuación de transformación urbanística.
El desarrollo permite la obtención de licencia de edificación, siempre que se presente conjuntamente proyecto de edificación, proyecto de urbanización y propuesta de convenio urbanístico o reparcelación voluntaria, en la que se definan las cesiones de espacios públicos exigibles. Una vez aprobados definitivamente, se podrán simultanear las obras de urbanización y edificación, mediante la constitución de aval del 100 % del coste de urbanización.
La edificabilidad del sector alcanza aproximadamente 887,45 m2 bajo rasante y 2.460,43 m2 sobre rasante, lo que permite plantear un desarrollo de carácter residencial o mixto conforme a normativa.
El activo se ubica en el núcleo urbano, con acceso por la carretera C-31, dentro de un entorno consolidado con servicios y actividad urbana, lo que lo posiciona como un suelo apto para desarrollo a medio plazo.
Property Facts
| Price | $505,179 CAD | Property Type | Land |
| Sale Type | Investment | Property Subtype | Residential |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 0.35 AC |
| Price | $505,179 CAD |
| Sale Type | Investment |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Residential |
| Total Lot Size | 0.35 AC |
1 Lot Available
Lot
| Price | $505,179 CAD | Lot Size | 0.35 AC |
| Price Per AC | $1,458,191.54 CAD |
| Price | $505,179 CAD |
| Price Per AC | $1,458,191.54 CAD |
| Lot Size | 0.35 AC |
Suelo urbanizable situado en el municipio de Torroella de Montgrí (Girona), con una superficie aproximada de 1.460,31 m2, actualmente clasificado como suelo urbano no consolidado dentro del planeamiento vigente.
Description
Buildable land located in the municipality of Torroella de Montgrí (Girona), with an approximate area of 1,460.31 m², currently classified as unconsolidated urban land under the current planning regulations. The area is affected by the requirement to allocate space for the opening of a new street, which conditions its development. Its urban classification corresponds to urban expansion to be completed (code S3), falling within an urban transformation project. Development allows for the issuance of a building permit, provided that a building project, an urbanization project, and a proposal for an urban planning agreement or voluntary re-parceling are submitted together, defining the required public space allocations. Once these are definitively approved, urbanization and construction works can be carried out simultaneously, subject to the provision of a 100% guarantee for the urbanization costs. The sector's buildable area reaches approximately 887.45 m² below ground and 2,460.43 m² above ground, enabling the planning of a residential or mixed-use development in compliance with regulations. The property is located in the urban center, with access via the C-31 road, within a consolidated area with services and urban activity, positioning it as suitable land for medium-term development.
Presented by
Carrer Camí de les Dunes
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