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33210 Toulenne 861 SF of Office Space Available
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Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: $2,602 CAD
-
Property Tax: $1.87 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $1,606 CAD/YR $133.83 CAD/MO
- Security Deposit: 2 months of rent
- Space is in Excellent Condition
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 861 SF | 3/6/9 | $20.14 CAD/SF/YR HT-HC $1.68 CAD/SF/MO HT-HC $17,345 CAD/YR HT-HC $1,445 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
Ground
| Size |
| 861 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $20.14 CAD/SF/YR HT-HC $1.68 CAD/SF/MO HT-HC $17,345 CAD/YR HT-HC $1,445 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 861 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$20.14 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: $2,602 CAD
- Security Deposit: 2 months of rent
-
Property Tax: $1.87 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $1,606 CAD/YR $133.83 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Property Overview
? Local d'Activité 80 m² + Extérieur – Vitrine 5 m – Axe Ultra Passant – Toulenne (33210) ? Emplacement stratégique – Visibilité maximale – Local prêt à l'emploi Installez votre activité sur un axe ultra passant, directement sur la Route de Bordeaux, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine de 5 mètres et un flux véhicules continu. Ce local de 80 m², en excellent état et libre immédiatement, convient parfaitement aux professions libérales, artisans, services, ou bureaux commerciaux recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. ? Description du local Surface : 80 m² 3 bureaux Espace accueil Coin cuisine Sanitaires Extérieur privatif de 50 m² (rare sur le secteur) Double vitrage PVC Chauffage individuel Conformité ERP & PMR Aucun travaux à prévoir ? local prêt à l'emploi ? Accessibilité & stationnement Situé sur un axe majeur très fréquenté Stationnement extérieur possible Environnement commercial dynamique ? Conditions financières Loyer mensuel : 900 € (pas de TVA) Charges : 0 € Taxe foncière : 1 000 €/an Dépôt de garantie : 1 800 € Bail commercial 3/6/9 – Indexation ILC Honoraires de négociation : 1 620 € HT en sus ? Les points forts Visibilité maximale sur axe très fréquenté Local en excellent état Extérieur privatif de 50 m² Vitrine large et attractive Idéal professions libérales, artisans, services, bureaux commerciaux Libre immédiatement ? Contact AXE IMMO PRO – Pascal LAUBIN 06 03 92 73 82 Référence : LP484 Site : www.axeimmopro.fr Honoraires de 1 620 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
Property Facts
Presented by
AXE IMMO PRO
"33210 Toulenne"
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