31000 Toulouse 2,153 SF of Office Space Available

Nous vous proposons à la location 200 m² de bureaux dans le centre ville de TOULOUSE (31000). Les bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare Matabiau et du canal du Midi. Parfaitement desservis par les transports en commun, ils se trouvent à quelques minutes à pied de la station de métro Marengo-SNCF (ligne A) et de plusieurs lignes de bus, garantissant une accessibilité optimale. Ce secteur dynamique offre un cadre de travail attractif, avec un accès rapide aux grands axes routiers et une large gamme de commerces, restaurants et services à proximité. La surface se développe en R+1 accessible par ascenseur et se compose d'un bureau/espace d'accueil, deux salles de formation, un bureau, un coin détente/salle de pause ainsi que des sanitaires PMR et un local technique. Le bureaux sont équipés de la fibre optique avec une baie de brassage et des prises RJ45 en plinthes périphériques, ils disposent également d'une climatisation réversible. 4 places de parking en sous-sol sont comprises dans le loyer. Disponible 15 Septembre 2025 Loyer Annuel HT HC : 45 000 Euros Charges annuelles HT: 4 638 Euros Taxe Foncière annuelle : 6 000 Euros Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur. - Ascenseur - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Nbre Parkings sous-sol : 4 - Plinthes périphériques - Toilette(s) handicapés