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À LOUER – Quartier Victor Hugo – Disponibilité mars 2026 ! VUDENHAUT Immo vous propose, au cœur du quartier Victor Hugo et à proximité immédiate des transports en commun, un ensemble de bureaux d'environ 166 m², répartis sur deux niveaux situés au 3? et 4? étages d'un immeuble équipé d'un ascenseur (non PMR) et d'un escalier. Ce bien comprend: - 7 bureaux (4 au premier niveau et 3 à l'étage), offrant de nombreux rangements ainsi que des cheminées décoratives. - 2 cuisines dont une entièrement équipée, - 3 espaces douches/WC et un cellier. L'étage bénéficie de velux, et l'ensemble est équipé de chauffage électrique, interphone, prises courant faible et éclairage LED. Les peintures ont été refaites à neuf. ?? Surface non PMR. Loyer annuel : 30000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 2500 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles HT : 3 504 EUR HT/HTF Taxes foncières HT : 2 664 EUR HT/HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF DPE : B - 58 GES : C - 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr BIEN : X-15429 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Ascenseur / Courant faible / ERP / Sol / Commentaire : - Escalier + Ascenseur non PMR - 4 cheminées - 1 coin cuisine ai RDC équipée ( four, lavabo, ...) - 1 cuisine à l'étage - chauffage électrique - 1 cellier - Sol : Parquet & Moquette - 4 pièces bureaux au RDC & 3 à l'étage - 4 douche / WC - Poutre - Velux - interphone - Prises / sonnette / Nombre d'étages 4 / Nombre d'ascenceurs :1 /